Доверенность м 2 в формате word образец заполнения
Обновлено: 24.11.2024
Доверенность является одним из наиболее важных документов по планированию имущества, но если в доверенности указано имя одного из братьев и сестер, возможны споры с другими братьями и сестрами. Независимо от того, на чьей вы стороне, важно знать свои права и ограничения.
Доверенность позволяет кому-либо назначать другое лицо — «поверенного» или «агента» — действовать вместо него или ее — «доверителя», — если доверитель когда-либо становится недееспособный. Доверенности бывают двух видов: финансовые и медицинские. Финансовые доверенности обычно включают в себя право открывать банковские счета, снимать средства с банковских счетов, торговать акциями, оплачивать счета и кассовые чеки. Они также могут включать право дарить подарки. Медицинские доверенности позволяют агенту принимать решения о медицинском обслуживании. Во всех этих задачах агент должен действовать в интересах принципала. В доверенности разъясняются конкретные обязанности агента.
Местные адвокаты по делам старейшин в вашем городе
Старший юрист
Название фирмы
Город, штат
Старший юрист
Название фирмы
Город, штат
Старший юрист
Название фирмы
Город, штат
Когда родитель назначает только одного ребенка в качестве представителя по доверенности, это может вызвать недовольство и недоверие. Если вы имеете дело с братом или сестрой, который был назначен агентом по доверенности, или если вы были назначены агентом по доверенности на ваших братьев и сестер, следует помнить следующее:
- Право на информацию. Ваш родитель не должен говорить вам, кого он или она выбрали в качестве агента. Кроме того, агент по доверенности не обязан предоставлять сведения о родителе другим членам семьи.
- Доступ к родительскому элементу. Агент по финансовой доверенности не должен иметь права запрещать брату или сестре видеться с их родителями. Медицинская доверенность может дать агенту право запретить доступ к родителю, если агент считает, что посещение может нанести ущерб здоровью родителя.
- Отзыв доверенности. Пока родитель дееспособен, он или она может отозвать доверенность в любое время по любой причине. Родитель должен оформить отзыв в письменной форме и сообщить об этом старому агенту.
- Увольнение агента по доверенности. Как только родитель перестает быть дееспособным, он или она не может отозвать доверенность. Если агент действует ненадлежащим образом, члены семьи могут подать иск в суд с отводом агента. Если суд установит, что агент не действует в интересах принципала, суд может отозвать доверенность и назначить опекуна.
- Действие доверенности прекращается со смертью. Если принципал по доверенности умирает, агент больше не имеет власти над имуществом принципала. Суд должен будет назначить душеприказчика или личного представителя для управления имуществом наследодателя.
Если вы составляете доверенность и хотите избежать потенциальных конфликтов, есть несколько вариантов. Вы можете назвать соагентов в документе. Вы должны быть осторожны, как это сформулировано, или это может вызвать больше проблем. Лучший способ назвать двух соагентов — позволить агентам действовать по отдельности. Другой вариант — держаться подальше от членов семьи и назначить профессионального доверительного управляющего.
Споры между братьями и сестрами о том, как обеспечить уход или где будут жить родители, могут перерасти в битву за опекунство, которая может стоить семье тысячи долларов. Составление официального соглашения между братьями и сестрами (также называемого соглашением о семейном уходе) — это способ дать указания агенту по доверенности и предусмотреть последствия в случае невыполнения соглашения. Даже если вы не составляете официальное соглашение, открытое обсуждение областей потенциальных разногласий может помочь. При необходимости посредник может помочь семьям прийти к соглашению об уходе.
Чтобы определить наилучший способ обеспечения ухода для вашей семьи, проконсультируйтесь со своим адвокатом. Чтобы найти ближайшего к вам адвоката, нажмите здесь.
РЕКЛАМА
Статьи по теме
Могу ли я перевести отца в другой дом престарелых по доверенности?
Может ли дом престарелых отказать моей семье в переводе моего отца в другое учреждение, если у меня есть доверенность? Мы были т.
Как альтернативный агент по доверенности вступает во владение, когда первоначальный агент недееспособен?
Я назначен «альтернативным» агентом в доверенности моей матери. Мой отец - первый агент. Он ч.
Имеет ли право агент по доверенности на компенсацию?
Мы с женой являемся агентами по доверенности моей 86-летней матери. Мы ее основные опекуны, потому что.
В этой статье содержится информация и ответы о доверенности в Техасе, в том числе о том, что она делает, как ее прекратить и каковы преимущества доверенности. Эта статья была написана горячей линией юридической помощи для техасцев Техасского центра юридических услуг.
Разделы страницы
Что такое доверенность?
Доверенность – это юридический документ, который дает кому-либо законное право действовать от вашего имени. Лицо, указанное в доверенности, называется агентом. Лицо, которое подписывает доверенность, делающую кого-либо своим агентом, называется принципалом. Чтобы быть назначенным агентом, не обязательно быть юристом.
Какие бывают виды доверенностей?
Доверенности:
- Генеральная доверенность. Генеральная доверенность дает агенту право действовать в широком круге вопросов. Генеральная доверенность прекращает свое действие, если доверитель становится умственно или физически недееспособным или недееспособным.
- Ограниченная или специальная доверенность. Ограниченная или специальная доверенность дает агенту право заниматься определенным вопросом или в течение ограниченного периода времени.
- Доверенность с длительным сроком действия. Доверенность с длительным сроком действия является общей доверенностью, но действует, если доверитель становится умственно или физически недееспособным или недееспособным.
- Пружинная доверенность. Пружинная доверенность наделяет агента полномочиями только в том случае, если и когда принципал становится недееспособным или недееспособным.
- Медицинская доверенность. Медицинская доверенность дает агенту право принимать решения о лечении за вас, если вы приходите сюда психически или физически не в состоянии принимать собственные решения.
Каковы юридические требования для оформления доверенности?
Ниже приведен список требований для оформления доверенности:
- Доверенность должна быть подписана у нотариуса;
- Вам должно быть не менее 18 лет;
- Вы должны быть в здравом уме и знать, что делаете, когда подписываете доверенность; и
- Если вы поручаете своему агенту проводить сделки с недвижимостью для вас, доверенность должна быть подана клерку каждого округа, где находится недвижимость.
Может ли мой агент сказать мне, что делать?
Нет. Доверенность позволяет вашему агенту делать только то, что вы хотите сделать для вас. Это не ограничивает вашу способность делать что-то самостоятельно.
Заканчивается ли действие доверенности?
Да. Есть пять случаев, когда доверенность заканчивается: она заканчивается, если у нее есть дата окончания; она заканчивается, когда вы становитесь недееспособным, если доверенность не является постоянной; он заканчивается, когда вы его отзываете; он заканчивается, когда вам назначается опекун наследства; или это закончится, когда вы умрете.
Что такое долговременная доверенность?
Действующая доверенность не прекращает свое действие, если вы недееспособны. Постоянная доверенность и генеральная постоянная доверенность — это одно и то же; ключевое слово надежный. Доверенность на длительный срок может быть выдана для деловых и финансовых решений. Есть определенные требования:
- Это должно быть в письменной форме,
- В нем должно быть имя человека, которого вы хотите сделать своим агентом, и
- В нем должно быть указано, как должна использоваться доверенность.
- Например:
- Если вы хотите, чтобы финансовая доверенность продолжала действовать, даже если вы станете инвалидом, в ней должно быть указано:
- "На эту доверенность не влияет последующая инвалидность или недееспособность доверителя".
- "Настоящая доверенность вступает в силу в случае инвалидности или недееспособности доверителя".
Есть ли преимущества у генеральной долговременной доверенности?
С помощью общей доверенности с длительным сроком действия вы можете указать, кому вы хотите позаботиться обо всем, если вы не можете позаботиться о своих собственных делах. Если у вас есть постоянная доверенность, суду, возможно, не придется назначать вам опекуна, если вы станете недееспособным. Однако имейте в виду, что не существует закона, требующего от третьей стороны принятия доверенности.
Что произойдет, если у меня есть долгосрочная доверенность, а суд назначит опекуна?
Ваша общая постоянная доверенность прекращает действие, если суд назначает опекуна вашего имущества. Если суд назначит временного опекуна, ваша общая постоянная доверенность может быть приостановлена.
Могу ли я прекратить действие доверенности?
Вы имеете право прекратить действие доверенности в любое время. Это называется отзывом доверенности. Если доверенность действительна на определенный срок, она прекращается автоматически.Вы должны сообщить своему агенту, что отзываете доверенность. Вы также должны сообщить людям, работающим с агентом, что вы отозвали доверенность. Лучше всего подготовить письменное заявление об отзыве под присягой. Вы должны иметь умственную способность отозвать доверенность. То есть вы должны понимать, что делаете.
Что такое действующая по закону доверенность?
В Техасе это стандартная форма, предусмотренная Кодексом законов штата Техас. Эта форма дает вашему агенту очень широкие полномочия действовать от вашего имени. Используйте его осторожно и с осторожностью. Прежде чем подписать установленную законом постоянную доверенность, вы должны попросить юриста помочь вам понять полномочия, которые вы даете выбранному вами лицу.
Кого я должен выбрать своим агентом?
Человек, которому вы бы доверили свою жизнь. Выбирайте этого человека очень тщательно. Этот человек может действовать от вашего имени, как если бы вы были там. В большинстве случаев вы несете ответственность за все, что ваш агент делает от вашего имени. Выберите того, кто честен и заслуживает доверия. Это особенно важно, если вы подписываете генеральную долгосрочную доверенность. Из-за полномочий, которые вы даете другому лицу, настоятельно рекомендуется поговорить с юристом, прежде чем подписывать любую доверенность.
Вам особенно следует поговорить с юристом, чтобы подготовить генеральную доверенность длительного действия. Если у вас низкий доход, возможно, мы сможем направить вас к юристу, который может сделать это бесплатно. Если вы старше и не живете в районе, где эти услуги бесплатны, вы можете заплатить сниженную плату.
Могу ли я выдать кому-либо доверенность на продажу моей собственности?
Да. Это специальная доверенность, которая позволяет вашему агенту подписать только акт о собственности. Этот вид доверенности должен включать юридическое описание имущества, которое вы хотите продать. Вы должны зарегистрировать доверенность в регистрационных документах округа, где находится недвижимость. При желании вы можете добавить срок действия доверенности.
Что, если мой супруг(а) будет моим агентом, и мы разведемся?
Если ваш супруг является вашим агентом, действие доверенности прекращается в день вашего развода. Если вы не хотите, чтобы доверенность вашего супруга заканчивалась при разводе, обязательно укажите это в доверенности. Вы также можете оформить новый после даты развода, указав своего бывшего супруга в качестве своего агента.
Должны ли предприятия принимать мою доверенность?
Компания, получившая доверенность на длительный срок (POA), должна:
- в течение 10 дней принять доверенность или отклонить доверенность и предоставить письменное объяснение причины отказа;
- в течение 10 дней потребовать, чтобы агент подписал сертификат;
- в течение 10 дней запросить у агента заключение адвоката; или
- в течение 5 дней запросить перевод на английский язык, если доверенность на другом языке.
Если требуется сертификат или заключение, доверенность должна быть принята или отклонена в течение 7 рабочих дней после получения запрошенного документа.
Существует 11 предусмотренных законом причин, по которым третье лицо может отклонить доверенность. Ниже приведены некоторые из причин, по которым третье лицо может отклонить доверенность:
- Третья сторона добросовестно полагает или знает, что доверенность более недействительна,
- Агент превышает свои полномочия,
- Подозревается финансовое злоупотребление пожилыми людьми
- Принципал или агент подозревается в преступной деятельности,
- Транзакция нарушила бы законы штата Техас или федеральные законы, постановления или постановления, или
- Существует более одного агента, и третья сторона получает противоречивые указания.
Полный список предусмотренных законом причин, по которым третье лицо может отклонить доверенность, см. в Кодексе законов штата Техас 751.206 Основания для отказа в принятии. Если вы считаете, что вам ошибочно отказали в выдаче доверенности, поговорите с адвокатом о ваших законных возможностях.
Для получения дополнительной информации…
Горячая юридическая линия для техасцев: (800) 622-2520 или (512) 477-3950
Позвоните на нашу горячую линию с юристами. Консультации бесплатны для жителей Техаса в возрасте 60 лет и старше или для всех, кто получает Medicare.
Нажмите на ссылку ниже, чтобы просмотреть образец формы отзыва доверенности.
Или нажмите ниже, чтобы открыть интерактивную форму.
Пошаговая форма доверенности
Этот инструмент можно использовать для создания предварительных распоряжений, разрешений HIPAA и доверенностей.
Доверенность – это юридический документ, который уполномочивает одно лицо, называемое агентом, действовать от имени другого лица, называемого доверителем. Агент обязан фидуциарная обязанность перед принципалом. Это означает, что агент может совершать действия только в интересах принципала и, как правило, должен воздерживаться от действий, которые приносят пользу агенту лично.
Доверенности используются для планирования инвалидности.Правильно составленная доверенность позволяет доверителю заранее указать, кто будет управлять его делами, если он станет инвалидом. Это позволяет избежать необходимости открывать опекунство или попечительство в суде, чтобы иметь дело с активами доверителя. Вместо этого агент может использовать доверенность на ведение дел нетрудоспособного доверителя без участия суда.
Для передачи недвижимости часто используются доверенности. В типичной ситуации руководитель является физически или умственно неполноценным и не может подписать документ от своего имени. Лицо, указанное в качестве агента (обычно супруг или другой член семьи), может использовать доверенность для подписания документов на недвижимость, включая акт, без открытия опекунства или попечительства или иного получения разрешения суда.
Подписание договора по доверенности требует особой осторожности, чтобы убедиться, что договор составлен правильно. Применяемые правила могут отличаться от штата к штату и не всегда говорят сами за себя. Чтобы понять эти правила, нам нужно взглянуть на три места, где имя текущего владельца (называемого лицом, предоставляющим право) указано в акте: параграф о наделении прав, строка подписи и блок нотариуса. .
Нужно составить акт передачи недвижимости по доверенности? Наш генератор документов включает в себя язык, необходимый для правильной ссылки на доверенность. Мы также предоставляем пошаговые инструкции о том, как агент должен подписать акт. Нажмите здесь, чтобы создать свой собственный акт за считанные минуты.
Имя праводателя в параграфе о переходе прав
Параграф о передаче прав – это часть акта, содержащая формулировку, которая передает недвижимость от текущего владельца (праводатель) новому владельцу ( грантополучатель). Учитывая, что агент по доверенности подпишет акт, кто должен быть указан в пункте наделения правами? Должен ли в параграфе о наделении перечисляться лицо, предоставляющее право, даже если лицо, предоставляющее право, не будет подписывать акт? Или в параграфе о наделении должен быть указан агент, даже если агент не является текущим владельцем?
Ответ заключается в том, что в параграфе о наделении правами всегда должен быть указан принципал/доверитель, а не агент. Причина связана с тем, как земельные записи или организованы. Когда третья сторона — например, агент по страхованию правового титула — просматривает записи о земле, этот человек пытается «соединить точки» между разными владельцами в цепочке правовых титулов. Если Эрнест Хемингуэй указан в земельных записях как владелец в цепочке правовых титулов, инспектор правового титула будет искать документ от Эрнеста Хемингуэя о передаче собственности кому-то другому. Когда в параграфе о наделении правами используется имя доверителя, это разъясняет, что лицо, передающее имущество через агента по доверенности, является тем же лицом, которое приобрело имущество в более раннее время. Это помогает связать все имена в земельных записях.
Имя доверителя в строке подписи (как подписать документ)
Линия подписи — это место, где праводатель подписывает документ. Обычно он включает пустую строку для собственноручной подписи, а имя подписывающего лица напечатано под пустой строкой подписи. Когда акт подписывается с использованием доверенности, праводатель (а не агент) обычно указывается в качестве подписывающего лица в печатном тексте под строкой подписи. Если праводателем является Эрнест Хемингуэй, строка подписи будет выглядеть так:
____________________
Эрнест ХемингуэйНо помните, что праводатель — в данном случае Эрнест Хемингуэй — не будет тем, кто подпишет акт. Вместо этого акт будет подписан агентом по доверенности. У агента есть два способа подписать акт или другой документ по доверенности. Каждый из этих методов требует от агента, как синьора, написать дополнительную фразу рядом со своим именем, когда он подписывает акт. Если предположить, что Скотт Фицджеральд является агентом Эрнеста Хемингуэя, подпись может выглядеть так:
Эрнест Хемингуэй, Скотт Фицджеральд в роли
Агента по доверенности на длительный срок
____________________
Эрнест ХемингуэйВ качестве альтернативы подпись может выглядеть так:
Скотт Фицджеральд в качестве агента Эрнеста Хемингуэя
по доверенности длительного действия
____________________
Эрнест ХемингуэйАгент обычно пишет одну из двух приведенных выше фраз своим почерком над строкой подписи принципала. Это дает понять, что принципал является праводателем, но что агент подписывает документ от имени принципала.
Имя доверителя в нотариальном подтверждении
Последнее место, где появляется имя праводателя, находится в нотариальном подтверждении. Подтверждение — это место, где нотариус удостоверяет, что лицо, подписывающее документ, является тем, за кого себя выдает. Существуют определенные правила, которым нотариус должен следовать в соответствии с законодательством штата.Эти правила включают проверку личности лица, подписавшего документ, заверение документа печатью нотариуса и (в некоторых штатах) ведение записи о транзакции в нотариальном журнале.
Поскольку нотариус должен убедиться, что лицо, подписывающее документ, является тем, за кого себя выдает, в нотариальном подтверждении должно быть указано лицо, которое физически подписывает документ. Когда имущество передается по доверенности, в нотариальном блоке должна быть ссылка на агента, даже если доверитель/доверитель указан в параграфе о наделении прав и в печатной части строка подписи. Нотариальное подтверждение должно включать соответствующие формулировки, чтобы было ясно, что агент подписывает от имени доверителя (например, Скотт Фицджеральд в качестве агента Эрнеста Хемингуэя). Наш генератор документов автоматически включает соответствующий язык, когда имущество будет передано по доверенности.
Примечание. В Калифорнии действует стандартная форма подтверждения, которая не допускает настройки, поэтому нотариальное подтверждение сделки в Калифорнии будет выглядеть практически одинаково независимо от того, подписывает ли агент доверенность. Нотариус, заверяющий форму, должен быть в состоянии помочь завершить нотариальное подтверждение.
Дополнительные шаги для подтверждения принятия доверенности
Несмотря на то, что для передачи недвижимости можно использовать доверенность, компании по страхованию титула не обязаны принимать доверенность. Если компания по страхованию титула отказывается застраховать право собственности на имущество, ранее переданное по доверенности, может возникнуть облако правового титула, которое повлияет на стоимость имущества. Есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы убедиться, что титульные компании согласны с собственностью, передаваемой по доверенности.
Убедитесь, что доверенность на передачу недвижимости действительна
Существуют различные типы доверенностей. Передовая доверенность вступает в силу позже, как правило, в случае умственной или физической недееспособности доверителя. С другой стороны, доверенность с длительным сроком действия вступает в силу сразу после подписания и остается в силе, когда доверитель становится умственно или физически недееспособным.
Различие между действующими и долговременными доверенностями может быть важным. Если доверенность является действующей доверенностью, инспектор прав собственности может захотеть увидеть доказательство того, что принципал был недееспособен, когда агент подписал акт. Это может быть трудно доказать без письменных показаний врачей или других медицинских свидетельств. Если, с другой стороны, доверенность является действительной доверенностью, как правило, нет необходимости предъявлять доказательства инвалидности доверителя. Большинство доверенностей структурированы как длительные доверенности, поэтому обычно это не проблема. Но вам следует просмотреть доверенность, чтобы убедиться, что доверитель не должен быть деактивирован, чтобы доверенность вступила в силу.
Вы также должны убедиться, что в доверенности есть формулировки, разрешающие передачу недвижимости. Если доверенность является ограниченной доверенностью, она может разрешать только несколько действий. Если это общая доверенность, она может включать широкие формулировки, которые дают агенту широкие полномочия делать практически все, что угодно от имени доверителя. В любом случае вы должны быть уверены, что в доверенности есть формулировки, разрешающие агенту передавать недвижимость.
Приложить к акту копию доверенности
Многие эксперты по праву собственности потребуют доказательства наличия действительной доверенности, в которой агент назначается на действия от имени доверителя. Они также захотят увидеть формулировку в доверенности, которая дает агенту право передавать недвижимость принципала. Лучший способ успокоить ревизора — приложить доверенность к акту при его подаче. Приложение доверенности является четким доказательством полномочий агента в земельных книгах. Это может предотвратить проблемы с правами собственности в будущем, когда доверенность будет сложно найти.
Избегайте видимости самодеятельности
Доверенность является фидуциарным инструментом. Это означает, что агент должен действовать только от имени принципала, а не в интересах агента. Убедитесь, что агент не действует в своих интересах, передавая имущество себе или отказываясь от залога, сделанного агентом в пользу принципала. Подобные ситуации могут привести к проблемам с правами собственности и, возможно, привести к заявлениям о корыстных действиях.
Проконсультируйтесь с юристом, если у вас есть вопросы о том, какие действия может и не может предпринять агент, и есть ли какие-либо меры предосторожности, которые агент должен предпринять, чтобы свести к минимуму вероятность юридических проблем.Это особенно важно, если агент предпринимает действия, которые прямо или косвенно приносят ему личную пользу.
Готовы создать свой собственный документ? С нашим генератором документов это легко сделать. Просто выполните наше пошаговое интервью, и наше программное обеспечение создаст документ, адаптированный для вашего состояния и вашей конкретной ситуации. Мы также включаем конкретные инструкции по подписанию акта и регистрации его в земельных книгах. Нажмите здесь, чтобы начать.
Часто задаваемые вопросы об общих доверенностях
Автор: DC Bar Pro Bono Center
Связанные ресурсы
Информация
Что такое доверенность?
Часто бывает удобно или даже необходимо, чтобы за вас действовал кто-то другой. Вы можете предоставить кому-либо юридические полномочия действовать от вашего имени с помощью документа, называемого доверенностью. Если вы выдаете доверенность, вас называют принципалом, а лицо, которому вы ее выдаете, называется агентом или доверенным лицом.
Бумага, дающая доверенность, должна быть четкой и понятной. Он должен давать только те силы, которые вы хотите дать. Предоставляемые полномочия могут быть очень ограниченными или очень широкими.
Какие действия я могу разрешить агенту?
Многие вещи, которые делают люди, могут выполняться через агентов. Вы можете разрешить агенту:
- покупать или продавать вещи для вас;
- подать заявку на получение общественных пособий (таких как Medicaid, Medicare или Social Security) от вашего имени;
- управлять своим бизнесом;
- собрать долги;
- инвестируйте свои деньги;
- обналичить чеки;
- управлять своими финансовыми делами в целом; или
- подать иск от вашего имени.
Вы должны указать в доверенности, какие полномочия вы предоставляете своему агенту и когда эти полномочия должны вступить в силу.
Должна ли каждая указанная сила быть конкретно упомянута в статье?
Общих формулировок, предоставляющих агенту «все полномочия» для управления вашими финансовыми делами или принятия решений в области здравоохранения, может быть достаточно для многих целей. Но некоторые полномочия даются только в том случае, если они конкретно упоминаются. Те, которые требуют особого упоминания, включают:
- право дарить ваши деньги или другое имущество;
- право вносить изменения в соглашение о совместной собственности; и
- право назначать бенефициаров ваших страховых полисов.
Некоторые полномочия не могут быть предоставлены агенту. К ним относятся:
- право голоса на публичных выборах; и
- право составить или изменить завещание.
Специально уполномоченные полномочия могут быть особенно важны для состоящих в браке людей, обеспокоенных тем, что произойдет, если один из супругов заболеет и ему потребуется уход в доме престарелых или другой долгосрочный уход. Право на передачу имущества от супруга-инвалида здоровому супругу может иметь важное значение для целей участия в программе Medicaid.
С другой стороны, наделение агента широкими полномочиями дарить ваше имущество может привести к серьезным проблемам, если агент окажется ненадежным или неразумным. Если у вас есть вопросы по этим вопросам, вам следует поговорить с юристом.
Когда вступает в силу доверенность и как долго она действует?
- Доверенность может быть выписана так, чтобы она вступала в силу сразу после подписания или вступала в силу в какой-то момент в будущем.
- Будущее время может представлять собой конкретную дату или может определяться наступлением какого-либо события, например решением вашего врача о том, что вы не можете принимать решения самостоятельно.
- Доверенность может быть выписана на ограниченный период времени или на неопределенный срок.
- Ваша доверенность заканчивается, когда вы умираете. Это не замена завещанию.
Что такое долговременная доверенность?
Если в вашей доверенности прямо не указано иное, полномочия вашего агента прекращаются, если вы становитесь психически недееспособным. Однако в доверенности может быть указано, что она должна оставаться в силе, даже если вы станете инвалидом или недееспособным. Доверенность, в которой говорится, что это называется долгосрочной доверенностью.
Достоверные доверенности могут быть написаны для двух ситуаций:
- Вы хотите, чтобы агент имел полномочия только в том случае, если вы не можете действовать самостоятельно; или
- Вы хотите, чтобы доверенность вступила в силу немедленно и продолжала действовать, если вы стали недееспособным.
Можно ли использовать долгосрочную доверенность, чтобы позволить агенту принимать решения о медицинском обслуживании?
Да. См. статью «Часто задаваемые вопросы о долгосрочных доверенностях в отношении медицинского обслуживания» для получения дополнительной информации об использовании долгосрочных доверенностей для планирования медицинского обслуживания в будущем. Часто бывает удобнее иметь две отдельные доверенности: одну для финансовых обязанностей и одну для принятия решений в отношении медицинского обслуживания.
Является ли долгосрочная доверенность альтернативой опеке?
Доверенность длительного действия является альтернативой опеке только в том случае, если она выдается до того, как вы станете психически недееспособным. Чтобы выдать доверенность, вы должны иметь умственные способности, чтобы понимать, что вы делаете. Как только вы потеряли эту способность, вам уже поздно давать доверенность. В этот момент суд должен будет назначить вам опекуна или попечителя, если в этом есть необходимость.
Существуют ли риски при выдаче кому-либо доверенности?
Да. С доверенностью агенту часто доверяют важные решения, и агент может иметь доступ к части или всей вашей собственности. Если агент не заслуживает доверия, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, если агент нечестен и убегает с вашими деньгами, вернуть деньги может быть сложно или невозможно.
Кроме того, вы, как правило, связаны действиями вашего агента (даже глупыми действиями) и будете нести ответственность за небрежность вашего агента, пока агент действовал от вашего имени. Например, если агент уполномочен управлять вашими финансовыми делами и подписывает контракт на покупку чего-либо от вашего имени, вам, как правило, придется заплатить за это, нравится вам это или нет.
Очевидно, что важно выбрать надежного агента. Вы также должны тщательно продумать, какие полномочия предоставить агенту.
Какие правила должны определять мнение агента при принятии решений за вас?
Ваш агент должен действовать в соответствии с вашими пожеланиями, если вы обладаете умственными способностями принимать собственные решения.
Если вы потеряете эту способность, ваш агент должен попытаться сделать то, что вы хотели бы, если бы у вас все еще была способность действовать.
Например, если ваш агент знает, что когда вы были полностью компетентны, вы всегда были против инвестиций в определенную компанию, тогда агент не должен инвестировать в эту компанию от вашего имени.
Агент, который не может определить, что вам нужно, должен делать то, что, по его мнению, будет в ваших интересах.
Могу ли я продолжать действовать самостоятельно после выдачи доверенности?
Да. Предоставление кому-либо доверенности не мешает вам принимать решения или вести дела самостоятельно. Если вы и агент не согласны, ваше решение имеет преимущественную силу. (Это предполагает, что решения объявляются одновременно. Если агент решил продать объект собственности и продал его, ваше более позднее объявление о том, что вы не хотите его продавать, не отменяет продажу.) Если агент не уважает ваши пожелания, вы должны отозвать доверенность.
Проблема может возникнуть, если агент с долговременной доверенностью считает, что теперь у вас недостаточно умственных способностей, чтобы действовать независимо или отменить доверенность, но вы с этим не согласны. В таком случае агент может возбудить дело об опекунстве и попросить суд определить, являетесь ли вы психически недееспособным.
Могут ли доверенности быть выданы более чем одному агенту одновременно?
Да. Вы можете выдать доверенности двум или более лицам одновременно или назначить второго агента, который возьмет на себя управление при определенных обстоятельствах (например, в случае смерти первого агента).
Но прежде чем выдавать доверенности более чем одному лицу одновременно, стоит подумать, не возникнет ли в результате путаница или конфликт. Вероятно, целесообразно обсудить потенциальные преимущества и недостатки (и способы устранения недостатков) с юристом, прежде чем выдавать доверенности более чем одному лицу.
Должна ли доверенность быть нотариально заверена или зарегистрирована?
Иногда. Если вы хотите дать агенту право продавать землю или передавать или обременять право собственности на землю каким-либо иным образом, доверенность должна быть подписана перед нотариусом, который должен отметить, что вы подписали ее добровольно для целей упоминается в нем. Доверенность также должна иметь следующий текст, выделенный жирным шрифтом вверху первой страницы:
ЭТА ДОВЕРЕННОСТЬ УПОЛНОМОЧИВАЕТ ЛИЦО, НАЗВАННОЕ НИЖЕ В КАЧЕСТВЕ МОЕГО ДОВЕРЕННОГО, СОВЕРШАТЬ ОДНО ИЛИ НЕСКОЛЬКО ИЗ СЛЕДУЮЩИХ СЛЕДУЮЩИХ: ПРОДАВАТЬ, СДАВАТЬ В АРЕНДУ, ПРЕДОСТАВЛЯТЬ, ОБРЕМЕНЯТЬ, ВЫПУСКАТЬ ИЛИ ИНЫМ ОБРАЗОМ ПЕРЕДАВАТЬ ЛЮБУЮ ИНТЕРЕСНУЮ ОТНОСИТЕЛЬНОСТЬ МОЕЙ НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ИСПОЛНЯТЬ ДОКУМЕНТЫ И ВСЕ ДРУГИЕ ДОКУМЕНТЫ ОТ МОЕГО ИМЕНИ, ЕСЛИ НАСТОЯЩАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ ИНЫМ ОБРАЗОМ НЕ ОГРАНИЧЕНА КОНКРЕТНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Если вы используете доверенность для совершения сделки с недвижимостью, она должна быть зарегистрирована в офисе регистратора сделок до или одновременно с документом на приобретаемое имущество. или продано. Копия доверенности будет сделана для публичного ознакомления, а оригинал будет возвращен лицу, подавшему ее.
Если не планируется иметь дело с землей, по закону нет необходимости подписывать доверенность перед нотариусом или регистрировать ее, но нотариальное заверение все же может быть целесообразным. Некоторые учреждения или отдельные лица могут усомниться в действительности доверенности, которая не была нотариально заверена, и могут отказаться принять ее.
Можно ли отменить доверенность?
Да. Это называется отзывом доверенности. Чтобы отозвать доверенность, вы должны направить подписанное письменное уведомление агенту и, если возможно, всем, кто полагался на доверенность.
Если доверенность была зарегистрирована с целью разрешить агенту покупать или продавать недвижимость для вас, вы также должны зарегистрировать подписанное письменное уведомление об отзыве доверенности в офисе регистратора Дела. Уведомление должно включать номер документа и дату оригинальной зарегистрированной доверенности.
Есть ли судебный надзор за доверенностью?
Обычно агент с доверенностью действует без какого-либо судебного надзора. Тем не менее, суд может быть привлечен к рассмотрению некоторых вопросов, связанных с доверенностью. Запрос может быть сделан вами, агентом или некоторыми другими заинтересованными лицами. Суд может, например, решить, должно ли третье лицо соблюдать доверенность, он может приказать агенту дать отчет вам или третьей стороне, или он может интерпретировать или изменить доверенность или отстранить агента. .
Нужен ли мне юрист для подготовки доверенности?
Юридически не требуется, чтобы доверенность была подготовлена или проверена юристом. Однако, если вы собираетесь наделить агента важными полномочиями, имеет смысл получить индивидуальную юридическую консультацию, прежде чем подписывать сложную форму. Человек, который подписывает доверенность, не полностью понимая, что это значит, и не рассматривая риски и альтернативы, навлекает на себя неприятности.
Где я могу получить индивидуальную юридическую консультацию по доверенностям?
Нажмите здесь, чтобы просмотреть список юридических агентств, которые могут вам помочь. Если вы не имеете права на бесплатную юридическую помощь, юристы, работающие с завещаниями и наследственными делами или называющие свою область деятельности «прежним правом», должны быть осведомлены о доверенностях.
Есть ли форма, которую я могу использовать для выдачи доверенности?
ВНИМАНИЕ! Хотя можно заполнить пустые поля и использовать эти формы, они могут не подходить для вашей индивидуальной ситуации. Лучше всего иметь доверенность, адаптированную к вашим индивидуальным потребностям. Он должен давать только те полномочия, которые вы хотите дать, и должен вступать в силу только при тех условиях, в которых вы этого хотите. Если вы ничего не понимаете в приведенной ниже форме, вам следует поговорить с юристом, прежде чем подписывать ее.
Читайте также:
- Если вы хотите, чтобы финансовая доверенность продолжала действовать, даже если вы станете инвалидом, в ней должно быть указано:
- Например: