Акт приема-передачи образца печати простым словом
Обновлено: 21.11.2024
Закон о арендодателе-арендодателе регулирует аренду коммерческой и жилой недвижимости. Он состоит в основном из государственных статутов и общего права. Ряд штатов основывают свои статутные законы либо на Едином законе о арендодателях и арендаторах жилых помещений (URLTA), либо на Типовом кодексе арендодателей и арендаторов жилых помещений. Кроме того, федеральный статутный закон может иметь значение во время чрезвычайных ситуаций в стране или регионе и для предотвращения форм дискриминации.
Четыре основных типа отношений между арендодателем и арендатором
Основой правовых отношений между арендодателем и арендатором являются как договор, так и право собственности. Арендатор имеет имущественный интерес в земле (исторически не являющийся собственностью в собственность) в течение определенного периода времени, прежде чем имущественный интерес переходит обратно к арендодателю. См. статуи государственной собственности. Хотя эти четыре типа отношений в целом верны, они регулируются законами штата, а также фактическим договором аренды, согласованным между арендодателем и арендатором.
Срок аренды обычно классифицируется по 1 из 4 категорий:
- Срок аренды
- Отношения длятся в течение фиксированного периода, который заранее согласовывается между арендодателем и арендатором. Когда этот период заканчивается, права собственности арендатора прекращаются/
- В этих отношениях арендатор имеет право владеть землей, ограничивать доступ других лиц (включая арендодателя) к земле, а также сдавать в субаренду или уступать имущество.
- Отношения продлеваются автоматически, если арендодатель не уведомит о расторжении заблаговременно.
- В этих отношениях арендатор имеет право владеть землей, ограничивать доступ других лиц (включая арендодателя) к земле, а также сдавать в субаренду или уступать имущество.
- Фиксированного периода окончания нет. Отношения продолжаются до тех пор, пока арендатор и арендодатель желают этого.
- Арендатор продолжает проживать в собственности после истечения срока аренды.
- Уступка - арендатор передает все свои права на имущество третьей стороне. Третье лицо фактически становится новым арендатором.
- Субаренда. Арендатор передает свою долю третьему лицу, но арендатор сохраняет за собой право пересмотра. Арендатор становится субарендодателем, а третье лицо становится субарендодателем.
- Под «пересмотренными интересами» подразумевается то, что при определенных согласованных условиях интерес к имуществу вернется обратно к субарендодателю. Когда это произойдет, субарендатор больше не будет иметь доли в собственности.
Конфиденциальность
Всякий раз, когда стороны намереваются передать интересы, они всегда должны учитывать конфиденциальность имущества и конфиденциальность договора:
- Конфиденциальность имущества — относится к сторонам, фактически ответственным за имущество.
- При субаренде арендодатель, арендатор и субарендатор находятся в частной собственности.
- При уступке только арендодатель и субарендатор находятся в частной собственности.
- При субаренде или переуступке сюда входят арендодатель, арендатор и субарендатор.
- Оговорка об исключительном усмотрении. Арендодатель может отказать в субаренде по любой причине или без таковой, только не по уважительной причине.
- Оговорка о разумности. Арендодатель может отказаться от субаренды на коммерчески обоснованных основаниях (подробнее см. ниже).
- Отсутствие стандарта в аренде. Для аренды может потребоваться согласие арендодателя, но в договоре аренды может не указываться стандарт, регулирующий согласие.
- Разумные факторы (неполный список):
- финансовая ответственность предполагаемого правопреемника/субарендатора; пригодность предполагаемого использования правопреемником/субарендатором конкретного имущества; законность предполагаемого использования правопреемником/субарендатором; необходимость изменения помещения в связи с предполагаемым использованием правопреемника/субарендатора; характер помещения (например, офис, фабрика, клиника и т. д.)
- отказ исключительно на основании личного вкуса, удобства или чувствительности; отказ с целью взимания более высокой арендной платы, чем первоначально было оговорено; отказ на основании религиозных возражений
- Самостоятельное выселение
- Арендодатель физически входит в помещение и заставляет арендатора уйти. Однако арендодатель должен применять только разумную силу. В ограниченном числе юрисдикций, которые все еще разрешают самостоятельные выселения, суд должен определить, какой будет «разумная» сила.
- Арендодатель может подать в суд на выселение арендатора. Если суд принимает решение о выселении, то арендодатель должен позволить сотруднику правоохранительных органов привести в исполнение решение.
- не выполняет обязательства по аренде
- не может должным образом поддерживать и контролировать территорию общего пользования
- нарушает установленную законом обязанность перед арендатором
- не выполняет обещанный ремонт
- допускает нежелательное поведение
- Арендатор безосновательно освобождает арендованное имущество
- Арендатор не намерен возвращаться в собственность
- Арендатор не выплачивает арендную плату
- Подать в суд на арендатора на всю причитающуюся арендную плату
- Расторгнуть договор аренды
- Меньше убытков путем приобретения другого арендатора, а затем предъявления иска предыдущему арендатору за упущенную арендную плату
- Обратите внимание, что если кто-то предлагает заплатить за имущество меньше рыночной стоимости, а владелец отказывается, это не является неспособностью уменьшить ущерб.
Подразумеваемая гарантия обитаемости
Жилищные кодексы были установлены для обеспечения того, чтобы сдаваемые в аренду жилые помещения были пригодны для проживания во время сдачи в аренду и во время аренды. Большинство штатов имеют подразумеваемую гарантию пригодности для жизни. Это требует от арендодателя существенного соблюдения стандартов строительства и жилищного кодекса. Если в договоре аренды содержится пункт об отказе от подразумеваемой гарантии пригодности для проживания, суд, как правило, отказывает в приведении в исполнение этого пункта.
Когда гарантия пригодности для жилья нарушается, суды обычно разрешают 1 из 3 средств правовой защиты:
- Арендатор сможет удерживать арендную плату до тех пор, пока арендодатель не отремонтирует имущество.
- Арендатор сможет удерживать арендную плату и вместо этого может использовать деньги для оплаты ремонта.
- Арендатор сможет предъявить иск о возмещении ущерба.
При третьем способе (подача иска о возмещении ущерба) обычно существует 3 способа возмещения ущерба:
- Суд вычтет стоимость поврежденного имущества из стоимости неповрежденного имущества.
- Суд вычтет сумму поврежденной арендной платы из стоимости арендной платы, если она не повреждена.
- Процентное уменьшение
- Это относится к проценту, на который арендатор может использовать и получать удовольствие от помещения из-за непригодных для проживания условий. Для этого суд рассмотрит существенность недостатков и продолжительность существования таких недостатков.
Дискриминация
Федеральный закон запрещает дискриминацию на рынке жилья и аренды. См. Закон о гражданских правах 1866 г. и 42 Кодекса США, глава 45, Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении.
ДелоNeithamer v Brenneman Property Services Inc. (1999 г.) – ведущее дело о дискриминации потенциального арендатора арендодателем. В этом случае суд создал тест (показан ниже), когда арендодатель занимается дискриминацией потенциального арендатора.
Если истец (потенциальный арендатор) не предоставляет прямых доказательств дискриминации, истец должен доказать prima facie дело, состоящее из 4 компонентов. Бремя доказывания всех четырех компонентов лежит на истце; если он это сделает, то суд установит, что арендодатель действовал в нарушение Закона о справедливом жилищном обеспечении, сделав вывод о незаконной дискриминации:
- Истец является членом защищенного класса, и арендодатель знал об этом или подозревал, что это правда
- Истец подал заявку и имел право арендовать рассматриваемое имущество.
- Ответчик отклонил заявление истца
- После этого имущество оставалось доступным и не сдавалось в аренду.
Кроме того, есть еще 2 ситуации, в которых арендодатель освобождается от действия Закона о справедливом жилищном обеспечении. Если физическое лицо является арендодателем жилого дома на одну семью или когда физическое лицо является арендодателем занимаемого владельцем жилища с 4 или менее квартирами, то арендодатель также освобождается от действия Закона о справедливом жилищном обеспечении.
Word 2016 помогает создавать документы профессионального качества. Word также может помочь вам более эффективно систематизировать и писать документы.
При создании документа в Word вы можете начать с пустого документа или позволить шаблону сделать большую часть работы за вас. С этого момента основные шаги по созданию и обмену документами остаются прежними. А мощные инструменты редактирования и рецензирования Word помогут вам вместе с другими сделать ваш документ лучше.
Совет. Чтобы узнать о новых функциях, см. статью Новые возможности Word 2016.
Начать документ
Часто проще создать новый документ с помощью шаблона, чем начинать с пустой страницы. Шаблоны Word готовы к использованию с предустановленными темами и стилями. Все, что вам нужно сделать, это добавить свой контент.
Каждый раз, когда вы запускаете Word, вы можете выбрать шаблон из галереи, щелкнуть категорию, чтобы увидеть больше шаблонов, или выполнить поиск дополнительных шаблонов в Интернете.
Чтобы рассмотреть любой шаблон поближе, нажмите на него, чтобы открыть его в предварительном просмотре.
Если вы не хотите использовать шаблон, нажмите Пустой документ.
Открыть документ
Каждый раз при запуске Word в левом столбце отображается список последних использованных документов. Если нужного документа нет, нажмите «Открыть другие документы».
Если вы уже работаете в Word, нажмите «Файл» > «Открыть», а затем перейдите к местоположению файла.
При открытии документа, созданного в более ранних версиях Word, в строке заголовка окна документа отображается режим совместимости. Вы можете больше работать с совместимостью или обновить документ для использования Word 2016.
Сохранить документ
Чтобы сохранить документ в первый раз, сделайте следующее:
На вкладке "Файл" нажмите "Сохранить как".
Перейдите к месту, где вы хотите сохранить документ.
Примечание. Чтобы сохранить документ на свой компьютер, выберите папку в разделе «Этот компьютер» или нажмите «Обзор». Чтобы сохранить документ в Интернете, выберите расположение в Интернете в разделе «Сохранить как» или нажмите «Добавить место». Когда ваши файлы находятся в сети, вы можете делиться ими, оставлять отзывы и вместе работать над ними в режиме реального времени.
Нажмите "Сохранить".
Примечание. Word автоматически сохраняет файлы в формате .docx. Чтобы сохранить документ в формате, отличном от .docx, щелкните список Тип файла и выберите нужный формат файла.
Чтобы сохранить документ во время работы над ним, нажмите "Сохранить" на панели быстрого доступа.
Читать документы
Откройте документ в режиме чтения, чтобы скрыть большинство кнопок и инструментов и полностью погрузиться в чтение, не отвлекаясь.
Откройте документ, который хотите прочитать.
Примечание. Некоторые документы, например защищенные документы или вложения, открываются в режиме чтения автоматически.
Нажмите «Вид» > «Режим чтения».
Чтобы перемещаться от страницы к странице в документе, выполните одно из следующих действий:
Нажимайте стрелки слева и справа от страниц.
Нажмите на страницу вниз и страницу вверх или пробел и клавишу Backspace на клавиатуре. Вы также можете использовать клавиши со стрелками или колесо прокрутки мыши.
Если вы используете сенсорное устройство, проведите пальцем влево или вправо.
Совет. Нажмите «Просмотр» > «Редактировать документ», чтобы снова отредактировать документ.
Отслеживание изменений
Когда вы работаете над документом с другими людьми или редактируете документ самостоятельно, включите параметр «Отслеживать изменения», чтобы видеть каждое изменение. Word помечает все добавления, удаления, перемещения и изменения форматирования.
Откройте документ для проверки.
Нажмите "Обзор", а затем на кнопке "Отслеживание изменений" выберите "Отслеживание изменений".
Прочитайте Отслеживание изменений, чтобы узнать больше.
Распечатайте документ
В одном месте вы можете увидеть, как будет выглядеть ваш документ при печати, настроить параметры печати и распечатать файл.
На вкладке "Файл" нажмите "Печать".
Выполните следующие действия:
В разделе "Печать" в поле "Копии" введите необходимое количество копий.
Убедитесь, что в разделе "Принтер" выбран нужный принтер.
В разделе «Настройки» для вас выбираются настройки печати по умолчанию для вашего принтера. Если вы хотите изменить параметр, просто нажмите на параметр, который хотите изменить, а затем выберите новый параметр.
Если вас устраивают настройки, нажмите «Печать».
Помимо основ
Дополнительные сведения об основах использования Word см. в статье Новые возможности Word 2016.
С Word для Интернета вы используете веб-браузер для создания, просмотра и редактирования личных документов, которые вы храните в OneDrive. Если у вашей организации или колледжа есть план Microsoft 365 или сайт SharePoint, начните использовать Веб-приложение Word, создав или сохранив документы в библиотеках на своем сайте. Сохраните изменения
Word автоматически сохранит ваши изменения. Посмотрите на строку состояния в левом нижнем углу Word для Интернета. Будет показано «Сохранено» или «Сохранение».
Обмен документами в Интернете
Поскольку ваш документ находится в сети, вы можете поделиться им, отправив ссылку вместо вложения электронной почты. Люди могут читать его в своем веб-браузере или на мобильном устройстве.
Нажмите «Файл» > «Поделиться» > «Поделиться с людьми».
Комментарий в браузере
Выноска с комментариями показывает, где в документе были сделаны комментарии.
Отвечайте на комментарии и отмечайте вопросы, к которым вы обращались.
Редактировать в браузере
Если вы пытаетесь ввести документ, но ничего не происходит, вероятно, вы находитесь в режиме чтения. Переключитесь в режим редактирования: нажмите «Редактировать документ» > «Редактировать в Word для Интернета».
Вводите и форматируйте текст, добавляйте изображения, настраивайте макет страницы и т. д. Для более расширенного редактирования нажмите «Открыть в Word».
Совместная работа над одним документом
Чтобы работать вместе в Word для Интернета, вы редактируете документ, как обычно. Если другие пользователи также редактируют его, Веб-приложение Word предупредит вас об их присутствии. Вы можете увидеть всех, кто в данный момент работает с документом, щелкнув на ленте.
Нажав на имя автора, вы перейдете к месту, над которым он работает в документе. И вы увидите изменения, которые они вносят, когда они происходят.Они могут работать в Word для Интернета, Word 2010 или более поздней версии или Word для Mac 2011.
Добавить верхний или нижний колонтитул
Выберите Вставка > Верхний и нижний колонтитулы, чтобы добавить в документ верхние и нижние колонтитулы.
Нажмите «Параметры», чтобы выбрать, как они должны выглядеть.
Добавить номера страниц
Нажмите «Вставка» > «Номера страниц», а затем выберите в галерее место, где должны отображаться номера страниц.
Выберите «Включить количество страниц», чтобы отображать текущий номер страницы вместе с общим количеством страниц (страница X из Y).
Найти и заменить текст
Быстро найдите каждое вхождение определенного слова или фразы в документе, нажав Главная > Найти (или нажав Ctrl+F). Результаты отображаются рядом с вашим документом, чтобы вы могли видеть термин в контексте. Нажав на результат поиска, вы перейдете к этому вхождению.
Нажмите "Заменить" (или нажмите Ctrl+H), чтобы найти и заменить текст.
Печать в Word для Интернета
Выберите «Файл» > «Печать». Веб-приложение Word создает предварительный просмотр документа в формате PDF, в котором сохраняются все макеты и форматирование документа. Отправьте PDF-файл на свой принтер, и он будет напечатан так, как вы ожидаете.
Microsoft Word 2013 – это программа для обработки текстов, предназначенная для создания документов профессионального качества. Word помогает упорядочивать документы и писать их более эффективно.
Вашим первым шагом при создании документа в Word 2013 является выбор: начать с пустого документа или позволить шаблону сделать большую часть работы за вас. С этого момента основные шаги по созданию и обмену документами остаются прежними. Мощные инструменты редактирования и рецензирования помогут вам вместе с другими сделать ваш документ идеальным.
Совет. Учебный курс по созданию первого документа см. в статье Создание первого документа Word 2013. Дополнительные сведения о новых функциях Word 2013 см. в статье Новые возможности Word 2013.
Выберите шаблон
Часто проще создать новый документ с помощью шаблона, чем начинать с пустой страницы. Шаблоны Word готовы к использованию с темами и стилями. Все, что вам нужно сделать, это добавить свой контент.
Каждый раз при запуске Word 2013 вы можете выбрать шаблон из коллекции, щелкнуть категорию, чтобы просмотреть содержащиеся в ней шаблоны, или выполнить поиск дополнительных шаблонов в Интернете. (Если вы не хотите использовать шаблон, просто щелкните пустой документ.)
Чтобы рассмотреть любой шаблон поближе, просто нажмите на него, чтобы открыть большой предварительный просмотр.
Открыть документ
Каждый раз при запуске Word в левом столбце отображается список последних использованных документов. Если нужного документа нет, нажмите «Открыть другие документы».
Если вы уже работаете в Word, нажмите «Файл» > «Открыть», а затем перейдите к местоположению файла.
При открытии документа, созданного в более ранних версиях Word, в строке заголовка окна документа отображается режим совместимости. Вы можете больше работать над совместимостью или обновить документ, чтобы использовать новые или улучшенные функции Word 2013.
Сохранить документ
Чтобы сохранить документ в первый раз, сделайте следующее:
Перейдите на вкладку "Файл".
Нажмите "Сохранить как".
Перейдите к месту, где вы хотите сохранить документ.
Примечание. Чтобы сохранить документ на свой компьютер, выберите папку в разделе «Компьютер» или нажмите «Обзор». Чтобы сохранить документ в Интернете, выберите место в разделе «Места» или «Добавить место». Когда ваши файлы находятся в сети, вы можете делиться ими, оставлять отзывы и вместе работать над ними в режиме реального времени.
Нажмите "Сохранить".
Примечание. Word автоматически сохраняет файлы в формате .docx. Чтобы сохранить документ в формате, отличном от .docx, щелкните список Тип файла и выберите нужный формат файла.
Чтобы сохранить документ во время работы над ним, нажмите "Сохранить" на панели быстрого доступа.
Читать документы
Откройте документ в режиме чтения, чтобы скрыть большинство кнопок и инструментов и полностью погрузиться в чтение, не отвлекаясь.
Откройте документ, который хотите прочитать.
Примечание. Некоторые документы, например защищенные документы или вложения, открываются в режиме чтения автоматически.
Нажмите «Вид» > «Режим чтения».
Чтобы перемещаться от страницы к странице в документе, выполните одно из следующих действий:
Нажимайте стрелки слева и справа от страниц.
Нажмите на страницу вниз и страницу вверх или пробел и клавишу Backspace на клавиатуре. Вы также можете использовать клавиши со стрелками или колесо прокрутки мыши.
Если вы используете сенсорное устройство, проведите пальцем влево или вправо.
Совет. Нажмите «Просмотр» > «Редактировать документ», чтобы снова отредактировать документ.
Отслеживание изменений
Когда вы работаете над документом с другими людьми или редактируете документ самостоятельно, включите параметр «Отслеживать изменения», чтобы видеть каждое изменение. Word помечает все добавления, удаления, перемещения и изменения форматирования.
Откройте документ для проверки.
Нажмите "Обзор", а затем на кнопке "Отслеживание изменений" выберите "Отслеживание изменений".
Прочитайте Отслеживание изменений, чтобы узнать больше.
Распечатайте документ
В одном месте вы можете увидеть, как будет выглядеть ваш документ при печати, настроить параметры печати и распечатать файл.
Перейдите на вкладку "Файл" и нажмите "Печать".
Выполните следующие действия:
В разделе "Печать" в поле "Копии" введите необходимое количество копий.
Убедитесь, что в разделе "Принтер" выбран нужный принтер.
В разделе «Настройки» для вас выбираются настройки печати по умолчанию для вашего принтера. Если вы хотите изменить параметр, просто нажмите на параметр, который хотите изменить, а затем выберите новый параметр.
Если вас устраивают настройки, нажмите «Печать».
Помимо основ
Вот несколько основных задач, которые помогут вам научиться пользоваться Microsoft Word 2010.
В этой статье
Что такое Word?
Microsoft Word 2010 — это программа для обработки текстов, предназначенная для создания документов профессионального качества. Благодаря лучшим инструментам форматирования документов Word помогает вам более эффективно систематизировать и писать документы. Word также включает в себя мощные инструменты редактирования и редактирования, чтобы вы могли легко сотрудничать с другими пользователями.
Найти и применить шаблон
Word 2010 позволяет применять встроенные шаблоны, применять собственные настраиваемые шаблоны и выполнять поиск по множеству шаблонов, доступных в Интернете.
Чтобы найти и применить шаблон в Word, выполните следующие действия:
На вкладке "Файл" нажмите "Создать".
В разделе "Доступные шаблоны" выполните одно из следующих действий:
Чтобы использовать один из встроенных шаблонов, нажмите "Примеры шаблонов", выберите нужный шаблон и нажмите "Создать".
Чтобы повторно использовать недавно использованный шаблон, нажмите «Последние шаблоны», выберите нужный шаблон и нажмите «Создать».
Чтобы использовать ранее созданный вами собственный шаблон, нажмите «Мои шаблоны», выберите нужный шаблон и нажмите «ОК».
Создать новый документ
Перейдите на вкладку "Файл" и нажмите "Создать".
В разделе "Доступные шаблоны" нажмите "Пустой документ".
Нажмите "Создать".
Дополнительную информацию о том, как создать новый документ, см. в разделе Создание документа.
Открыть документ
Перейдите на вкладку "Файл" и нажмите "Открыть".
На левой панели диалогового окна "Открыть" щелкните диск или папку, содержащую документ.
На правой панели диалогового окна "Открыть" откройте папку, содержащую нужный рисунок.
Нажмите на документ, а затем нажмите "Открыть".
Сохранить документ
Чтобы сохранить документ в формате, используемом в Word 2010 и Word 2007, выполните следующие действия:
Перейдите на вкладку "Файл".
Нажмите "Сохранить как".
В поле Имя файла введите имя документа.
Нажмите "Сохранить".
Чтобы сохранить документ, чтобы он был совместим с Word 2003 или более ранней версией, выполните следующие действия:
Откройте документ, который вы хотите использовать в Word 2003 или более ранней версии.
Перейдите на вкладку "Файл".
Нажмите "Сохранить как".
В списке Тип файла выберите Документ Word 97-2003. Это изменит формат файла на .doc.
В поле Имя файла введите имя документа.
Нажмите "Сохранить".
Дополнительные сведения о том, как создать документ, совместимый с Word 2003 или более ранними версиями, см. в статье Создание документа для использования в предыдущих версиях Word.
Читать документы
Откройте документ, который хотите прочитать.
На вкладке "Вид" в группе "Просмотры документов" нажмите "Чтение в полноэкранном режиме"
Чтобы перемещаться от страницы к странице в документе, выполните одно из следующих действий:
Нажимайте стрелки в нижних углах страниц.
Нажмите PAGE DOWN и PAGE UP или ПРОБЕЛ и BACKSPACE на клавиатуре.
Нажимайте стрелки навигации вверху по центру экрана.
Совет. Нажмите «Параметры просмотра», а затем нажмите «Показать две страницы», чтобы просмотреть две страницы или экраны одновременно.
Дополнительные сведения о просмотре документов см. в разделе Чтение документов в Word.
Отслеживание изменений и добавление комментариев
Чтобы включить отслеживание изменений, на вкладке "Обзор" в группе "Отслеживание" нажмите "Отслеживание изменений".
Чтобы вставить комментарий, на вкладке "Обзор" в группе "Комментарии" нажмите "Новый комментарий".
Дополнительную информацию о том, как отслеживать изменения, сделанные во время редактирования, см. в разделе Отслеживание изменений и вставка комментариев.
Распечатайте документ
Перейдите на вкладку "Файл" и нажмите "Печать".
Выполните следующие действия:
В разделе "Печать" в поле "Копии" введите количество копий, которые вы хотите напечатать.
Убедитесь, что в разделе "Принтер" выбран нужный принтер.
В разделе «Настройки» для вас выбираются настройки печати по умолчанию для вашего принтера. Если вы хотите изменить параметр, щелкните его, а затем выберите нужный параметр.
Если вас устраивают настройки, нажмите «Печать».
Дополнительные сведения о печати файла см. в разделе Предварительный просмотр и печать файла.
В. Я использовал инструмент распознавания речи Microsoft Word в течение многих лет, и я был очень доволен тем, насколько хорошо он работает. Однако недавно я перешел на новый компьютер и новую версию Word, и теперь мой инструмент распознавания речи записывает голос в диалоговое окно, а не в документ Word. В этом диалоговом окне не так много слов, и мне приходится часто устно повторять команду «Вставить», чтобы отправить записанный текст в документ Word, что прерывает мои усилия по диктовке. Это похоже на шаг назад. Есть ли решение?
А. По умолчанию более поздние версии средства распознавания речи Microsoft записывают вашу диктовку в диалоговое окно, называемое блокнотом диктовки (на фото ниже), что, я согласен, раздражает.
Вы можете легко решить эту проблему, щелкнув правой кнопкой мыши инструмент распознавания речи, а затем выбрав «Параметры» и сняв флажок с пункта меню «Включить блокнот для диктовки», как показано на рисунке ниже. После этого инструмент распознавания речи пропустит диалоговое окно и переведет произносимые вами слова прямо в документ Word.
Для тех, кто никогда не пробовал распознавать речь, этот инструмент уже более 20 лет включен в состав Office или Windows. Чтобы использовать этот инструмент, перейдите в окно панели управления (например, в Windows 10 щелкните правой кнопкой мыши кнопку «Пуск» и выберите «Панель управления») и выберите «Распознавание речи». Выберите параметр «Настроить микрофон» и следуйте инструкциям, чтобы убедиться, что ваш микрофон настроен правильно. Затем выберите параметр «Обучите компьютер, чтобы лучше понимать вас» и прочитайте текст на свой компьютер, чтобы он мог начать изучать ваши голосовые паттерны. Как правило, мне требуется около 10 минут чтения для нового компьютера (так называемая тренировка голоса), чтобы получить довольно хорошие результаты распознавания речи, и 90 минут обучения, чтобы получить очень хорошие результаты распознавания речи. Без какой-либо голосовой тренировки инструмент распознавания речи обычно не дает удовлетворительных результатов. Вы также должны знать, что качество вашего микрофона и акустика в вашем офисе/рабочем месте могут повлиять на способность распознавания речи давать приемлемые результаты. Microsoft рекомендует использовать гарнитуру с подвесным микрофоном для достижения наилучших результатов распознавания речи. Новичкам также следует выбрать опцию Take Speech Tutorial, чтобы просмотреть короткое видео об использовании инструмента. Наконец, выберите параметр «Начать распознавание речи», чтобы включить инструмент, перейдите в Word (или любую другую программу, которую вы хотите использовать), щелкните микрофон, чтобы включить прослушивание, а затем начните говорить.
Несмотря на то, что распознавание речи будет работать практически мгновенно, потребуется некоторое время, чтобы привыкнуть к нему.Ваш мозг привык использовать клавиатуру для передачи мыслей на компьютер, и поначалу разговор вслух может показаться неестественным. Немного попрактиковавшись, большинство пользователей в конечном итоге обнаруживают, что распознавание речи является более быстрым и предпочтительным методом ввода по сравнению с набором текста на клавиатуре во многих ситуациях.Об авторе
Примечание. Инструкции для Microsoft Office в разделе «Технологические вопросы и ответы» относятся к версиям с 2007 по 2016 год, если не указано иное.
Накладная "как есть" означает, что покупатель покупает товар в его нынешнем состоянии со всеми дефектами, видимыми или нет. Никаких гарантий или гарантий продавец не дает. После завершения сделки и подписания купчей право собственности и правовой титул переходят к покупателю.
Определение
«Положение в соглашении, предусматривающее, что покупатель принимает товар для продажи в его нынешнем состоянии без модификации или ремонта».
Согласно § 2–316 (Единый торговый кодекс) могут быть добавлены слова, ограничивающие гарантию продавца при сделке.
Пример
«Нет никаких гарантий, выходящих за рамки описания на лицевой стороне настоящего документа».
- Транспортные средства
- Велосипеды
- Лодки
- Кемперы
- Оборудование
- Мотоциклы
- Личная собственность
Шаг 1. Сохраните купчую как есть, чтобы надлежащим образом задокументировать транзакцию
Перейдите по ссылкам в этом разделе («Adobe PDF», «Microsoft Word (.docx)» и «Open Document Text (.ODT)»), чтобы загрузить копию купчей, предварительно представленную на этой странице. Обратите внимание, что под окном предварительного просмотра квитанции о продаже три кнопки с одинаковыми пометками позволяют получить доступ к нужной версии файла.
Шаг 2. Укажите исходную дату для этой продажи
Дата этой продажи часто будет одним из первых пунктов, на которые ссылаются при ее обсуждении. Таким образом, две строки, показанные сразу после полужирного слова «Дата», должны быть заполнены месяцем/календарным днем, а затем двузначным годом, определяющим «Дату», когда Продавец получил сумму продажи от Покупателя/Покупателя.
Шаг 3. Определите продавца «как есть»
Для надлежащего документирования соответствующего обмена потребуется информация для нескольких статей. Начнем с определения текущего Владельца продаваемого объекта или движимого имущества. Найдите «Я. Ярлык статьи «Стороны» чуть ниже «Дата». Здесь вы должны указать «Имя продавца» и «Почтовый адрес продавца». Две пустые строки сразу после декларативного оператора будут вмещать ваши записи. Имейте в виду, что этот адрес должен быть текущим и действительным адресом, по которому можно связаться с лицом, продающим недвижимость, с письмом или письменным уведомлением.
Шаг 4. Назовите покупателя, стоящего за этой продажей
Первая статья на этой странице продолжит запрос подробностей, включив специальный раздел для определения Стороны, которая должна дать Продавцу денежную сумму в обмен на право собственности на соответствующее имущество. Укажите личность этого Покупателя в поле, прикрепленном к ярлыку «Имя покупателя», затем продолжайте указывать его или ее полный почтовый адрес в строке «Почтовый адрес покупателя».
Шаг 5. Запишите актуальную сумму транзакции
Следующая тема этой расписки — обсуждение обмена. Начните с первого пустого места после метки статьи «II. Распродажа." Запишите точную сумму денег, которую Покупатель передаст Продавцу за недвижимость сразу после знака доллара.
Шаг 6. Обсудите детали покупки
Шаг 7. Подтверждение продажи без гарантийных условий
Теперь, чуть ниже языка, используемого в «III. Нет гарантии» обе стороны согласятся на обмен денег на имущество как есть. С точки зрения Продавца это означает, что если недвижимость внезапно вырастет в цене, он или она не сможет потребовать больше денег. Например, если событие в СМИ делает приобретенный предмет коллекционирования более ценным, Продавец не может запросить дополнительные деньги постфактум.Продавец соглашается на это как на завершенную транзакцию, не требующую дополнительных средств от Покупателя, подписавшись в строке «Подпись продавца», проставив свою подпись в строке «Дата», а затем напечатав свое имя в последней строке (« Распечатать"). Это должно быть сделано только после того, как Продавец получил полную сумму, необходимую для этой покупки. Представлены две области «Подпись продавца», однако, если задействовано больше, они также должны подписать этот документ через вложение или дополнительные области, которые вы копируете и вставляете в этот раздел. С точки зрения Покупателя, эта продажа будет завершена его или ее подписью, что означает, что если купленный товар неисправен или внезапно придет в негодность (например, купленная лодка затонет из-за плохой целостности корпуса), то он или она покроет расходы. потеря. Чтобы окончательно оформить этот документ, Покупатель должен поставить свою подпись в строке «Подпись покупателя», поставить дату этой подписи в следующей строке, а затем «напечатать» свое имя в последней пустой строке. Здесь достаточно места для двух Покупателей, чтобы подписать этот документ. Если их больше, убедитесь, что вы либо скопировали и вставили дополнительные строки подписи покупателя, либо предоставили вложение с оставшимися подписями.
Читайте также:
Однако в большинстве юрисдикций самостоятельные выселения не разрешены. Таким образом, чтобы арендодатель мог выселить арендатора, он, как правило, должен подать в суд на арендатора и позволить суду привести в исполнение постановление о выселении.
Конструктивное выселение
Конструктивное выселение – это когда арендатор покидает арендованное имущество из-за поведения арендодателя, которое существенно препятствует достижению согласованных целей арендатора и препятствует тому, чтобы имущество находилось в пригодном для аренды состоянии.
Конструктивное выселение вызвано неправомерным поведением арендодателя. Противоправное поведение может быть удовлетворено неправомерным бездействием, когда арендодатель делает 1 из 5 вещей:
Помимо существенного упущения арендодателем одного из этих 5 элементов, арендатор также должен покинуть помещение в разумные сроки. В противном случае арендатор отказывается от права на конструктивный иск о выселении. Кроме того, если арендатор съезжает по истечении разумного периода времени, суд может признать, что арендатор совершил отказ от жилья (см. ниже).
В некоторых юрисдикциях допускается частичное принудительное выселение. Это происходит, когда определенная часть арендованного имущества была признана арендодателем непригодной для проживания. В результате суд предоставит конструктивное выселение для этой части арендованного имущества. Для частичного конструктивного выселения обычно требуются те же элементы, что и для обычного конструктивного выселения.
Конструктивное выселение происходит, когда арендодатель делает помещение непригодным для проживания.
Отказ
Бросание происходит, когда арендатор соответствует всем трем из следующих факторов:
Чтобы получить компенсацию за оставление дома, арендодатель может выполнить одно из трех действий:
Выселение
Выселением называется запрет арендодателем арендатору пользоваться имуществом, как правило, из-за существенного нарушения арендатором условий аренды и/или неуплаты согласованной арендной платы.
Однако арендодатель не может выселить арендатора в отместку за сообщение арендатора о нарушениях правил проживания или других проблемах с состоянием имущества. Обычно это называется доктриной ответного выселения.
Как правило, у арендодателя есть 1 из 2 методов, которые он может использовать для выселения арендатора:
Ограничения на передачу
Как указано, возможность передачи процентов подлежит определенным ограничениям, установленным договором аренды между арендодателем и арендатором. Обычно в договоре аренды можно использовать 3 таких пункта:
Коммерческая целесообразность
Что касается «коммерчески разумного» стандарта, суды будут использовать балансирующий тест, в котором суд уравновешивает коммерчески разумные и неразумные факторы, чтобы определить, отказался ли арендодатель от субаренды на основании коммерчески обоснованных или коммерчески необоснованных факторов.Если отказ был коммерчески необоснованным, суд прикажет арендодателю разрешить субаренду.
Тихое удовольствие
Отношения между арендодателем и арендатором основаны на обязанностях, предусмотренных статутным правом, общим правом или договором индивидуальной аренды. Основой всех договоров аренды является подразумеваемый завет спокойного наслаждения. Этот договор гарантирует арендатору, что его владение не будет нарушено кем-либо, имеющим более высокое право собственности на землю, включая арендодателя.
Передача доли арендатора
Передача и субаренда
С учетом ограничений, прямо указанных в договоре аренды, арендатор, как правило, может передать свою долю собственности третьей стороне. Эта передача осуществляется в виде двух разных действий: