Как получить выписку из ЕГРН с электронной подписью Росреестра

Обновлено: 02.07.2024

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, предусматривающий создание единого реестра недвижимости (ЕГРН) — в него будут включены сведения, содержащиеся на данный момент в кадастре недвижимости и реестре прав. Однако электронные сервисы на сайте Росреестра, такие как «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав» и «Предоставление сведений из ЕГРН», с начала нового года не работают.

Как пояснили на сайте в Росреестре, «адаптация масштабной и технически сложной системы ЕГРН к условиям огромной страны требует времени и «доводки» на практике. В этих условиях для выполнения всех обязательств по закону «О государственной регистрации недвижимого имущества» было принято решение о начале эксплуатации ЕГРН в режиме покомпонентного ввода.

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (включая единый порядок регистрации), а также получение сведений из ЕГРН доступны с начала января 2017 года в отделениях Федеральной кадастровой палаты. Документы для получения услуг Росреестра также можно подать в многофункциональные центры «Мои документы», — уточнили в ведомстве.

По данным Росреестра, на конец 2016 года в ЕГРП и Госкомимуществе суммарно содержится около 300 млн записей о правах и недвижимом имуществе. В ходе предварительной подготовки к созданию ЕГРН Росреестр централизовал базы данных ЕГРН и Госкомимущества. При подготовке к ведению ЕГРН из 1800 разрозненных баз Росреестр сначала создал единые базы на уровне субъектов, а затем сформировал единый для всей страны информационный ресурс об объектах недвижимости.

Сайт, до 2019 года в создание ЕГРН планируется инвестировать 3,4 млрд рублей, работы по объединению начаты в 2014 году. ЕГРН строится на отечественных и открытых технологиях (в качестве СУБД используется PostgreSQL). В конце декабря покупка услуг дата-центра для функционирования ИТ-систем Росреестра до середины 2017 года за 268 млн руб.

С 1 ноября этого года мы все стали заложниками ситуации с работой электронных сервисов Росреестра во всех регионах России. Те. все заявки, которые подавались онлайн с начала месяца, хоть и с задержками, были выполнены в первые дни. С 4 ноября вообще перестали приходить заявления.

Почему сейчас не работает Росреестр?

По данным пресс-службы, на серверы ЕГРН были совершены хакерские атаки, вызвавшие сбой в системе и невозможность их использования.

Сделав все возможное, система была восстановлена и на данный момент полностью восстановила свою работу!

По сути, это действительно очень похоже на ситуацию, которая сложилась в августе 2018 года. Когда произошел сбой в Ростелекоме, где расположены серверы Росреестра. Тогда вся Россия «застыла» в ожидании на целый месяц.

Примечательно, что на официальном сайте Росреестра нет ни одного сообщения или какого-либо объяснения сложившейся ситуации.

РОСРЕЕСТР ПОЛНОСТЬЮ ВОССТАНОВИЛ РАБОТУ ВСЕХ ОНЛАЙН-СЕРВИСОВ!
Вы можете получить выписку из ЕГРН онлайн - в кратчайшие сроки!

Будет ли работать электронный Росреестр и когда его ждать?

Конечно же, мы уверены, что все онлайн-сервисы Росреестра снова будут работать в полную силу, оперативная работа по выдаче электронных Выписок из ЕГРН и т.д.

С 16 ноября текущего года Росреестр возобновил выдачу электронных документов. А система получила новые мощности и более современные средства защиты.

В работе электронных сервисов Росреестра произошел технический сбой. Сервис отключил доступ к онлайн-выдаче справок о праве собственности на недвижимость из-за DDoS-атаки. Затраты пользователей сервиса увеличились в 60 раз

Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости

Доступ к электронному сервису Росреестра, позволяющему получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), частично закрыт. По данным специализированного портала «Реестры России», заявления перестали поступать десять дней назад. Сначала можно было отправлять запросы, но ответ на них не приходил, позже сервис вообще перестал открываться. В операторе горячей линии Росреестра корреспонденту РБК сообщили, что доступ к сервису на всей территории России отсутствует из-за технического сбоя. В связи с невозможностью запросить данные ЕГРН соответствующая страница временно удалена с сайта Росреестра, уточнил оператор.

Что случилось с Росреестром?

В пресс-службе Росреестра РБК сообщили, что услуга предоставления информации с использованием ключа доступа к ФГИС ЕГРН «временно отключена в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных DDoS-атаками». В службе не ответили на вопрос о времени атаки и ее последствиях.

При DDoS-атаке хакеры перегружают сервер или веб-сайт жертвы большим количеством входящих запросов к нему. Представитель «Ростелекома», на серверах которого расположены базы данных сервиса, заявил, что компания «не фиксировала DDoS-атак на Росреестр». С чем могут быть связаны проблемы в работе сервисов, он не ответил. В «Ростелекоме» уточнили, что дата-центры компании работают в штатном режиме. Как пояснил источник на рынке информационной безопасности, либо сами сотрудники Росреестра, либо поставщики решения, используемого для защиты сайта, обладают достоверной информацией о факте DDoS-атаки, ее масштабах и последствиях. Другие компании не могут этого знать.

Росреестр заявляет, что принимает меры по восстановлению сервиса, ориентировочно он снова заработает в понедельник, 19 ноября.

«Атаки на государственные информационные ресурсы, к сожалению, довольно распространены. Причиной этого является увеличение количества предоставляемых онлайн-сервисов и объемов обрабатываемых данных, которые могут быть украдены и использованы в мошеннических целях, говорит директор по развитию продуктов Attack Killer (InfoWatch Group) Михаил Бубнов. — Последствия таких атак напрямую зависят от целей злоумышленников. Можно говорить о незначительных повреждениях из-за небольшого простоя сайта. Однако DDoS-атаки часто являются маскировкой для кражи данных, что может иметь более серьезные последствия».

Причиной сбоя стали сайты-посредники, автоматически загружающие выписки из Росреестра с помощью программ-роботов, — говорит Алексей Макаров, генеральный директор «Практика Успеха» (разработчик платформы SmartDeal). Сайт сервиса просто не выдержал такого количества запросов, считает эксперт. «Это также доказывает, что сами сайты-посредники также недоступны», — говорит Макаров. При этом сервисы, напрямую интегрированные с Росреестром и получающие выписки по отдельному каналу, продолжают работать. К ним, например, относятся ДомКлик, SmartDeal, СПАРК.

Насколько критичен сбой для пользователей?

Пользователи Росреестра по-прежнему могут получать информацию о реестре недвижимости, но делать это стало сложнее и дороже. Получение информации с помощью ключа доступа к реестру позволяет узнать владельцев недвижимости в течение нескольких часов, при этом пользователи получают доступ к этой услуге, предварительно оплатив пакет выписок. Стоимость одной выписки с использованием сервиса от 48 копеек. до 4 рублей в зависимости от приобретаемого пакета.

Получение выписки без ключа Росреестра означает, что каждый документ нужно заказывать и оплачивать отдельно. Каждый экстракт будет стоить 250 рублей. Таким образом, затраты тех, кто заказывает информацию из реестра, увеличились более чем в 60 раз из-за закрытия сервиса.

Запрос информации из USRN – самый популярный вид электронных услуг. Например, в январе-июне 2018 года только Кадастровая палата по Москве (подразделение Росреестра) предоставила 2,5 млн выписок из ЕГРН в виде электронного документа, а это 91% всех поступивших запросов. Если бы все эти выписки заказывали с помощью ключа Росреестра, то они принесли бы сервису максимум 10 млн рублей, а если через сервис, который сейчас работает, то 625 млн рублей.

Больше всего от нового провала пострадали агентства недвижимости, продающие квартиры на вторичном рынке. «Учреждения ежедневно пользуются услугами Росреестра, поток информации значительный. Ни одна сделка с недвижимостью не проводится без выписки из ЕГРЮЛ», — говорит Павел Пикалев, директор по развитию группы компаний «Актив» (в нее входят Штаб-квартира АН и «Арендафон»), уточняя, что вся информация о собственнике объекта, обременениях и аресте до сделки.

По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, получение выписки из ЕГРН крайне важно для вторичного рынка жилой недвижимости, так как позволяет убедиться в обоснованности имущественных прав продавца (или лица кто им явится). «Кроме того, можно установить, когда эти права возникли, что важно с точки зрения налогообложения собственника», — говорит Литинецкая. В любом случае это единственный официальный документ, который позволяет подтвердить связь физического лица с тем или иным объектом недвижимости.

По словам Литинецкой, из-за задержек с получением документов о праве собственности вполне возможна приостановка сделок, если у покупателя есть подозрения, что квартира обременена какими-то обязательствами. «Бывают случаи, когда сделка срывается. Это неприятно как риелтору, который проделал большую работу и не получил за нее оплату, так и клиенту, которому нужно начинать все сначала», — подтверждает Павел Пикалев.

Кого могут наказать за сбой в Росреестре?

Последний крупный сбой в работе Росреестра произошел прошлым летом из-за аварии в дата-центре Ростелекома. К 31 августа в очереди скопилось более 180 тысяч заявок, которые сервис не смог обработать. Ростелеком о возобновлении работы Росреестра в полном объеме с 3 сентября.

На этот раз в пресс-службе заверили, что очереди нет, так как информацию о владельцах недвижимости по-прежнему можно получить с помощью других сервисов. Кроме того, теперь очередь не может возникнуть, так как страница услуги недоступна на сайте Росреестра.

Во время предыдущего сбоя министр экономического развития Максим Орешкин (Росреестр подконтрольен Минэкономразвития) написал письмо вице-премьеру Максиму Акимову, который контролирует «Ростелеком». Орешкин пригрозил, что Росреестр применит штрафные санкции к госоператору, ненадлежащим образом исполнившему свои обязанности по госконтракту. Но после того, как проблемы были устранены, штрафов не последовало.

При участии: Анна Балашова, Александра Посыпкина, Евгения Баленко

Петербургские пользователи жалуются на перебои в работе регистратора: войти в личный кабинет удается с десятой попытки; Сайт периодически зависает. Имеются серьезные задержки с прохождением документов.

Проблемы начались 1 ноября, подтвердило одно из крупных агентств недвижимости. Получить выписки, проверить статус владельца невозможно - транзакции тормозятся.

Раздел "Статистика" не обновлялся с августа.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подтвердило наличие проблем на сайте, но все вопросы к Москве.

На главной странице сайта нет сообщений о ремонтных работах.

Зато есть репортаж с заседания в Совете Федерации. Мы проанализировали августовский обвал, когда в половине регионов на месяц взлетели электронные услуги. На рынке недвижимости зависли тысячи сделок, застройщики потеряли несколько миллиардов рублей. Глава Росреестра Виктория Абрамченко сообщила сенаторам, что на обеспечение работы электронной базы данных реестра недвижимости необходимо выделять дополнительно 600 млн рублей в год.

В августе 2018 года произошло, что обеспечивает хранение данных Росреестра. Причиной тому стала авария в дата-центре Ростелеком. Чтобы исключить такие аварийные ситуации, необходимо обеспечить систему дополнительными мощностями, считает г-жа Абрамченко. В частности, планируется ввести в эксплуатацию два «горячих» дата-центра (ЦОД) и один «холодный». На это потребуется 1,2 млрд рублей в год (против нынешних 600 млн).

По мнению участников рынка, проблемы связаны не столько с аварией, сколько с переходом регионов на новое программное обеспечение, необходимое для работы с федеративной базой данных (сведения реестра прав и реестра объектов) .

Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленобласть пока работают по старинке; По некоторым данным, переход на новое ПО произойдет сразу после Нового года.

Переход на «цифру» дается Росреестру непросто. Сначала мучились с публичной кадастровой картой. Летом 2013 года по итогам проверки Счетная палата выявила нарушений на 24 млрд руб. (в том числе незаконное присвоение - 2,5 млрд.) Более 2 млрд. потрачено на ЕГРН; надо было запустить в январе 2017 - не получилось. Рынок лихорадило несколько месяцев. Есть еще одна пикантная деталь: некоторые эксперты отмечают, что проблемы с электронными сервисами Росреестра могут возникать из-за того, что они используют программный продукт Ceph. Это бесплатная (бесплатная!) система хранения данных с открытым исходным кодом, разработанная в Калифорнии в 2003 году.

Найти дачу чиновника в интернете сейчас сложно

Кадр из видео Фонда борьбы с коррупцией

С конца декабря 2016 года на сайте Росреестра не работает одна из важных функций — онлайн-доступ к информации об объектах недвижимости.Это усложняет жизнь различным категориям людей — риэлторам, покупателям и продавцам недвижимости, а также гражданским активистам и журналистам-расследователям, которые воспользовались сервисом для получения информации о недвижимости чиновников и депутатов.

Теперь у посетителей сайта есть возможность получить только стандартную выписку из ЕГРН - она стоит 300 рублей и занимает несколько дней. Существовавший ранее онлайн-доступ к реестру разрешал доступ в течение минуты и за 1 рубль (при покупке пакета «1000 сертификатов за 1000 рублей»). Если нужен был не официальный документ, а краткая справка - информация об объекте недвижимости (площадь, кадастровый номер, собственник, дата регистрации), этого было вполне достаточно.

Гражданские активисты и журналисты часто пользуются сервисом при проведении расследований против чиновников. Например, с помощью информации с сайта Росреестра достаточно легко было вычислить владельца недвижимости, указав точную площадь объекта (она публикуется в декларациях). Это позволило ФБК и другим организациям выяснить, где находятся дачи и квартиры чиновников. Сейчас такие расследования очень сложны.

В другой антикоррупционной организации Transparency International - Россия обратились в Генеральную прокуратуру по поводу неработающей службы. Директор организации Антон Поминов обратился к Генеральному прокурору Юрию Чайке с просьбой проверить действия должностных лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в результате чего доступ к сведениям Единого государственного реестра объектов недвижимости невозможен. Ответа пока нет.

Невозможность получения данных ущемляет интересы покупателей и продавцов недвижимости, считает заместитель директора Transparency International - Россия Илья Шуманов. По его словам, пока оформляется официальная выписка из ЕГРН, может измениться статус имущества, а это усложняет защиту от мошеннических действий.

Трансперенси Интернэшнл - Россия

«Сервис получения информации онлайн на сайте Росреестра был важен, так как позволял за час до сделки получить необходимую информацию об объекте, — подтверждает Алексей Шаклеин из екатеринбургского «Бюро недвижимости Зырянова». — Теперь нам нужно ждать от трех до пяти дней, чтобы получить эту информацию. И не всегда есть возможность спланировать сделку с точностью до дня». «В эти дни, например, могли арестовать квартиру, — говорит он. «Приходится прибегать к поиску информации по своим каналам, чтобы убедиться, что с объектом все в порядке».

В то время, когда не работают сервисы на сайте Росреестра, рынок посредников процветал, предлагая деньги (от 5000 рублей до 900 долларов) за быстрое получение справок, — рассказал Илья Шуманов.

Приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 года установлены новые тарифы на услугу «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРИП»: теперь это 1700 рублей за 1000 свидетельств ( вместо 1000 на 1000). Они должны вступить в силу с 1 января 2017 года. Не так важно почти удвоение цены, как то, что сервис не работает в принципе.

Продажа частного дома, раздел состояния при разводе, получение кредита под залог квартиры требуют подтверждения права собственности на недвижимость. Для этого необходима выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — сводной базы данных, содержащей информацию обо всех объектах в России. Получить такую справку можно с помощью запроса в Росреестр. Нужен и в других случаях, например, при постановке в очередь на благоустройство жилья или уточнении кадастровой стоимости квартиры.

Какую информацию из ЕГРН можно найти в выписке

Сведения, которые Росреестр выдает по запросам граждан, бывают двух видов:

Информация об общественной собственности. Их получают все, кто подает заявку.
Информация с ограниченным доступом. Его могут признать только правообладатели при предъявлении соответствующих документов.

Общедоступные данные

Основные характеристики объекта (тип, адрес, государственный регистрационный номер, площадь и т.д.).
Зарегистрированные права.
План территории.
Договор участия в долевом строительстве.
Кадастровая стоимость.

Информация с ограниченным доступом

Права физических лиц на имущество – их фамилии, имена, отчества, размер доли, реквизиты и вид документа, на основании которого конкретный гражданин стал собственником (например, номер договора распродажа).
О переходе права собственности на недвижимое имущество.
Наличие обременений (например, залога) со ссылкой на документы, устанавливающие эти ограничения.
Объявление владельца недееспособным.
Лица, заказывающие выписку из ЕГРН о данном объекте (с указанием заинтересовавших их сведений).

Типы сертификатов USRN

Наиболее распространенные и востребованные документы:

О функциях и правах

Полная информация об объекте

О правах перехода

Полная история владельцев

Охраняется ли недвижимость, есть ли запрет на регистрацию

Кадастровая стоимость объекта

Электронная и бумажная версии

Учитывая желание заявителя или ситуацию, выписка предоставляется в одном из двух вариантов:

Печать (бумага). Подлинность сертификата подтверждается распечаткой, поэтому он удобен при использовании.
Электронный. Эта форма выписки содержит ту же информацию, что и первый вариант. Часто используется для удаленной обработки, что экономит время заявителя при регистрации. При необходимости вы можете распечатать документ, получить нужное количество копий или быстро отправить файл через Интернет. Такой сертификат подтверждается электронной цифровой подписью, поэтому доказать подлинность будет сложнее, чем бумажный вариант.

Как получить выписку из реестра недвижимости

Обратитесь в отделения Росреестра или Кадастровую палату. Недостаток этого способа в том, что такие организации есть не везде;
Электронный. Удобный способ с минимальными затратами времени, денег и максимально оперативным получением нужного документа. Иногда необходимо заплатить дополнительную плату за услуги.
Через МФЦ. Этот вариант подходит для пожилых людей, которые по разным причинам не могут заказать выписку из ЕГРН онлайн.
По почте. Если вы сделаете запрос таким образом, вам придется ждать справку от двух недель до 1 месяца.
Обслуживание на местах. Этот дорогой вариант больше подходит для юридических лиц.

Пошаговый алгоритм

Порядок выписки из ЕГРН через МФЦ включает следующие этапы:

Скачать бланк заявления на официальном сайте Росреестра, распечатать, заполнить.
Найдите там реквизиты для оплаты госпошлины, сделайте перевод.
Соберите пакет необходимых документов.
Отправьте его в Многофункциональный центр. Принимая заявление, сотрудник МФЦ проверит паспортные данные, убедится, что госпошлина указана. Квитанция будет возвращена заявителю с указанием на ней даты, когда документ будет готов.
В назначенное время приходите за готовым сертификатом. Предъявите квитанцию, получите выписку с заказанными параметрами.

Документы

Паспорт гражданина России.
Заявка на выдачу выписки необходимого вида.
Доверенность (для юридических лиц).
Квитанция об оплате государственной пошлины.
При получении третьими лицами информации ограниченного доступа – документ, дающий право на это. С учетом ситуации предъявляют свидетельство о рождении ребенка, решение суда о вступлении в право наследования, договор, на основании которого оформляется право залогодателя и т.д..

Действительность

Законом этот срок не определен. Формально интервал действия оператора не имеет ограничений. При этом различные органы могут самостоятельно определять период актуальности такого документа.

Согласно сложившейся практике сертификат, выданный позднее месяца назад, считается недействительным.

В идеальном случае выписка из ЕГРН должна быть оформлена за 1-3 дня до предполагаемой сделки купли-продажи или внесения залога.

Как запросить выписку из ЕГРН онлайн

На сайте Росреестра. Самый удобный вариант, ведь заказ будет выполнен очень быстро.
Используя сайты-посредники, например, портал госуслуг. Это неудобно тем, что можно получить только общую информацию..

Официальный сайт Росреестра

Этот ресурс предлагает гражданам:

Информация об общественной собственности. Интересующий объект ищется по кадастровому номеру или адресу.
Ограниченные данные. Для их предоставления заявителю необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП), выданную сертифицированным удостоверяющим центром.

Для подготовки заявки в специальной форме запроса необходимо ввести информацию:

Тип объекта.
Кадастровый номер.
Местоположение.
Вид выписки (на бумаге или в электронном виде), адрес доставки.
Тип и категория заявителя.
Фамилия, имя, отчество.
Номер СНИЛС.
Паспортные данные.
контактный номер.
Адрес электронной почты.

Кроме того, заявитель:

согласен на обработку персональных данных;
загружает необходимые файлы с документами;
закрепляет все ЭЦП;
получает реквизиты платежа.

Случаи отказа в предоставлении запрошенной информации:

заявитель предоставил ложную информацию о себе;
сведения не подлежат разглашению, относятся к государственной, нотариальной, банковской и иной тайне;
гражданин не входит в число тех, кто имеет право на доступ к этой информации.

Условия получения

В общем случае срок оформления выписки из ЕГРН об объекте недвижимости составляет 3 дня. В этом случае простые запросы можно легко и быстро сделать через официальный сайт Росреестра.

Для получения необходимой гражданину информации о квартире, доме или земельном участке потребуется 15-20 минут.

Сумма госпошлины, которую необходимо оплатить при обращении в Росреестр или МФЦ:

ЕГРН ОНЛАЙН: выписка Росреестра из ЕГРН (ЕГРП) Скриншоты

Опубликовать отзыв/комментарий.

ЕГРН ОНЛАЙН: выписка Росреестра из ЕГРН (ЕГРП) Описание

Приложение ЕГРН ОНЛАЙН позволяет оперативно, используя минимальную информацию о недвижимом имуществе, получать в режиме онлайн выписки ЕГРН на квартиру, частный дом или земельный участок.
Выписки формируются через официальные сервисы Росреестра (ФГИС ЕГРН), и на 100% идентичны тем, которые вы получаете на официальном сайте. Высылаем выписку (справку) ЕГРН на адрес электронной почты, также в разделе МОИ ВЫПИСКИ можно посмотреть статус заказа и, если готово, скачать выписку.

Виды заявлений:
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на имущество;
• о переходе прав на имущество.
• экспресс-выписка из ЕГРН (время формирования до 30 минут)

Выписка содержит:
- сведения о характеристиках объекта,
- сведения о зарегистрированных правах,
- наличие/отсутствие ограничения прав,
- наличие/отсутствие обременения на объект
- кадастровая стоимость
- участники ДДУ
- кадастровый план участка (на хранение)
- координаты (на память)
Сумма разделов сведений и выписок по вашему объекту будет зависеть от имеющихся данных в базе Росреестра.

В приложении вы можете бесплатно узнать:
• Кадастровую стоимость объекта недвижимости
• Кадастровый номер
• Площадь

‣ Получить выписку из ЕГРН онлайн очень просто!
Достаточно заполнить заявку с минимальной информацией об объекте и в течение часа (в зависимости от загруженности службы Росреестра) на ваш электронный адрес будет отправлен файл с выпиской в формате PDF. В форме запроса вы можете выбрать удобный для вас вариант: указать адрес объекта или кадастровый номер.

‣ Стоимость услуги от 145 руб. Вы можете оплатить банковской картой или Яндекс.Деньгами. Выбор способа оплаты доступен после заполнения «Формы запроса» и нажатия кнопки «Заказать выписку».

‣ Мгновенно отправляем вашу заявку на обработку в РосРестр. Если вы не получили выписку от нас через 30 минут, это не значит, что мы забыли о вас или обманули вас, просто на серверах РосРестр есть нагрузка и сроки увеличиваются.

‣ USRN или USRP?
С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН включаются сведения, ранее содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим вместо выписки из ЕГРЮЛ, кадастровой выписки и кадастрового паспорта вся информация об объектах недвижимости предоставляется в виде выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРП и кадастрового паспорта).

‣ Легитимность получения выписки из ЕГРН в электронном формате:
Получение электронной выписки полностью соответствует законодательству, так как всю информацию нам предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и Картография на договорной основе. На основании доступа к информационным ресурсам Росреестра и с помощью электронной цифровой подписи мы имеем возможность формировать выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Наряду с госрегистратором у нас есть доступ к базе данных Росреестра, предоставляемые нами данные актуальны, как и бумажные выписки.

ЕГР Выписка ЕГРН в электронном виде отличается от выписки, выданной сотрудником Росреестра в бумажном виде, отсутствием подписи и печати сотрудника Росреестра.

‣ Сколько стоит выписка ЕГРН на портале Госуслуг?
Стоимость оформления выписки через Госуслуги регулируется подзаконным актом Минэкономразвития РФ и, естественно, что получить ее бесплатно не получится. Регистрационный взнос за ЕГРН на портале Госуслуги составляет 300 рублей.

‣ Хотите узнать владельца квартиры, дома или земельного участка по адресу или кадастровому номеру? Боитесь покупать квартиру, потому что она может быть в залоге или аресте?
Закажите справку ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» в приложении и Вы сразу сможете понять, есть ли залог третьих лиц на объект недвижимости и кто его реальный владелец есть.
Приложение не принадлежит Росреестру и не выдает себя за него.

ЗАТО Александровск запись закреплена

Как оформить продажу квартиры?

Как оформить сделку купли-продажи, не обладая специальными знаниями, не обращаясь за помощью к риэлторам или юристам и возможно ли это вообще сделать самостоятельно, пояснили в территориальном отделе Управления Росреестра по Мурманской области.

- Несомненно, с продажей недвижимости можно справиться самостоятельно и без затрат на посредников. Специально для тех, кто планирует продать или купить квартиру, мы подготовили ряд полезных советов. Какие документы собрать, какую информацию проверить, какие юридические нюансы учесть — ответы на эти вопросы помогут в успешном оформлении сделки, — говорит начальник отдела ЗАТО Мария Фролова.

Итак. Что делать, если вы продавец?

Продажа квартиры начинается с подготовки пакета документов. Лучше сделать это заранее, так как процедура займет некоторое время.
В первую очередь советуем воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра «Электронные услуги и услуги/Услуги», который предусматривает различные варианты оформления недвижимости. Заполнив простую анкету, вы узнаете, какой перечень документов необходим конкретно в вашей ситуации.

Рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
• при невозможности присутствовать на сделке необходимо заранее оформить нотариально заверенную доверенность на продажу квартиры и подачу документов в Росреестр;
• если среди собственников продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети, совершеннолетние недееспособные граждане или граждане, признанные ограниченно дееспособными, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи;
• если в продаваемой квартире кто-то прописан, стоит заранее урегулировать с покупателем вопрос о сроках снятия с учета;
• если квартира приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество. В этом случае требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Что делать, если вы покупатель?

Необходимо убедиться, что продавец квартиры является ее законным владельцем. Для этого можно попросить продавца предоставить или получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость.
Важно! Попросите продавца предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий покупку квартиры в собственность (договор купли-продажи, дарения, мены, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.п.). Это поможет вам дополнительно убедиться, что продавец владеет квартирой на законных основаниях.
Кроме того, вы можете самостоятельно получить выписку из ЕГРН о переходе прав, в которой будет прослеживаться история всех сделок с недвижимостью (как часто менялись собственники квартиры и какие сделки с ней совершались ранее ).

Спросите у продавца, который прописан в квартире, если это важно для вас - обсудите вопрос выписки жильцов до сделки (это убережет вас от непредвиденных ситуаций и возможных конфликтов, в том числе от обращения в суд).< /p>

Узнайте у продавца о задолженности за коммунальные услуги, а также была ли в квартире перепланировка и попросите техническую документацию (поэтажный план или технический паспорт), сравните характеристики квартиры. Все изменения в объекте должны быть узаконены. В противном случае после покупки квартиры вам придется делать это самостоятельно.

Договор купли-продажи можно составить и самостоятельно (примеры можно найти в Интернете). В договоре должны быть отражены необходимые сведения для государственной регистрации:
- фамилии, имена, отчества (при наличии) продавцов и покупателей, адреса их мест жительства должны быть указаны полностью;
- описание недвижимого имущества;
вид регистрируемого права;
сумма, за которую продается имущество, и порядок расчетов по договору;
- если в квартире проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем - они также должны быть указаны как одно из существенных условий;
Подписи сторон.

ВАЖНО! При совершении сделки необходимо обратить внимание на наличие согласия супруга продавца, если вещь приобретена в браке и продается только одним из супругов. Следует иметь в виду, что непредставление согласия супруги продавца на продажу квартиры не будет основанием для отказа в государственной регистрации перехода прав на эту квартиру. Однако если такое согласие будет отсутствовать в комплекте документов, представляемых для государственной регистрации прав вместе с договором купли-продажи, то будет внесена отметка «Согласие на продажу в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса отсутствует» в Едином государственном реестре недвижимого имущества, погашение которого в будущем не предусмотрено. Поэтому для минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в суде супругом, согласие которого не было получено, рекомендуем покупателю проверить наличие нотариально удостоверенного согласия такого супруга.< /p>

Следуя этим рекомендациям, вы сможете самостоятельно продать или купить недвижимость. А если у вас возникнут трудности, вы всегда можете проконсультироваться по телефону «горячей линии» отдела по ЗАО Александровск управления Росреестра по Мурманской области (815-51) 7-59-84, - сказала в заключение начальник отдела Мария фролова.

Управление по ЗАТО Александровск Управления Росреестра по Мурманской области

Просто. Быстро. Безопасный. Подпишите практически каждое соглашение всего несколькими щелчками мыши на мобильном устройстве.

"Невероятно! Мое любимое приложение всех времен! Спасибо за создание такого простого и интуитивно понятного интерфейса для подписания документов."

Стив Сулберг

От начала до конца за считанные минуты!

Приложение для электронной подписи DocuSign предоставляет потребителям и специалистам простой способ электронной подписи и возврата документов практически из любой точки мира и практически с любого устройства.

Сделано для профессионалов

Ведение бизнеса безопасно и эффективно практически из любой точки мира, практически с любого устройства.

"Благодаря DocuSign я полностью избавился от бумаги и получил дополнительный день в неделю".

Шон Мур
REMAX - Boone Realty

Это ваше дело. Только быстрее и безопаснее.

Мобильное приложение DocuSign позволяет специалистам выполнять работу быстрее, не привязываясь к офису. Подготовьте и отправьте документы для подписи и сбора платежей, завершите личное подписание и получите мгновенную информацию о статусе вашего документа прямо со своего смартфона или планшета с помощью нашего приложения для электронной подписи.

Сделано для предприятий

Расширьте возможности своих сотрудников для достижения успеха и порадуйте своих клиентов.

"DocuSign дает торговым представителям возможность встретиться с клиентом, составить предложение и договор прямо на месте, а затем подписать на планшете всего за одну встречу".

Терри Коннелл,
старший вице-президент Comcast

Ускорьте свой бизнес. Привлекайте своих клиентов с помощью приложения eSignature практически для любого устройства.

С помощью DocuSign сотрудники могут безопасно отправлять, подписывать и управлять практически любым соглашением практически из любой точки мира. Ваши клиенты могут быстро и легко совершать транзакции со своего смартфона или планшета. DocuSign предлагает онлайн-приложения для подписи, совместимые со всеми основными мобильными платформами.

Сделано для разработчиков

Используйте возможности самого надежного в мире решения для управления электронными подписями и цифровыми транзакциями в своем мобильном приложении.

"Клиентам понравится возможность управлять цифровыми транзакциями и получать электронные подписи документов с помощью нашего мобильного приложения с помощью Docusign Mobile SDK"

Сантош Кхаре,
генеральный директор Touchbase

Интегрируйте DocuSign в свое приложение. Порадуйте своих клиентов. Это так просто.

Предоставьте своим пользователям возможность заключать контракты, открывать учетные записи, настраивать и подтверждать доставку, а также заполнять формы занятости за считанные минуты прямо из вашего приложения. Интеграция простых в использовании и безопасных функций DocuSign в ваши приложения с помощью DocuSign Mobile SDK выполняется быстро и просто.

Загрузите наше бесплатное мобильное приложение

Что говорят о мобильном приложении DocuSign

"Это потрясающее приложение. Размещает поля, распознает формы и позволяет импортировать и подписывать что угодно из любого места и в любое время! Я фанат DocuSign."

"Приложение интуитивно понятное, поэтому вам не нужно читать кучу инструкций, чтобы им пользоваться. Просто скачайте и начинайте подписывать документы! Очень круто!"

Галена Н. — 14 июля 2016 г.

"Нужно было сразу же подписать несколько документов. С этим приложением все очень просто и без задержек. Я всем сердцем рекомендую это приложение."

"Это великолепное приложение! Я легко добавил свою подпись и добавил ее в документ Word за считанные секунды. Интерфейс интуитивно понятен. Отличная работа!"

Брендан Р. — 29 июня 2016 г.

"Избавляет меня от необходимости распечатывать документ, подписывать его, повторно сканировать и отправлять. Все это можно сделать быстро и легко в этом приложении."

Дженнифер С — 22 июля 2016 г.

Последние объявления

Электронная подпись еще проще. Представляем новое приложение DocuSign для iOS.
Мы рады объявить о выпуске новейшей версии нашего мобильного приложения для iOS в iTunes App Store.

Часто задаваемые вопросы о мобильном приложении

Могу ли я использовать мобильное приложение для электронной подписи с существующей учетной записью DocuSign?

Да, загрузите мобильное приложение DocuSign и войдите в систему, используя те же имя пользователя и пароль, которые использовались при входе из Интернета. Все ваши документы и действия будут синхронизироваться на всех ваших устройствах в одной централизованной учетной записи DocuSign.

Нужна ли мне учетная запись DocuSign для использования мобильного приложения?

Да, вы можете загрузить мобильное приложение и создать бесплатную учетную запись DocuSign прямо в приложении, чтобы начать работу.Подписание всегда бесплатно, и вы можете отправить три бесплатных запроса подписи со своей бесплатной учетной записью. Загрузите приложение сегодня!

Является ли мобильное приложение DocuSign бесплатным?

Да, мобильное приложение DocuSign eSignature можно загрузить бесплатно. Текущие клиенты могут войти в систему с тем же адресом электронной почты и паролем для доступа к своей учетной записи. Новые клиенты могут создать бесплатную учетную запись прямо в приложении.

Могу ли я совершать платежи с мобильного устройства?

Да, с помощью DocuSign Payments вы можете подписывать и оплачивать в электронном виде за один шаг с любого мобильного устройства, используя основную кредитную карту или знакомые способы оплаты, такие как Apple Pay и Android Pay через Stripe. Вы также можете запрашивать платежи от других.

Нужно ли моим клиентам загружать мобильное приложение для подписи?

Нет, мобильное приложение не требуется вашим клиентам для подписания и возврата документов. Однако загрузка онлайн-приложения для подписи DocuSign предлагает дополнительные функции с бесплатной учетной записью, включая push-уведомления, когда документ ожидает подписи, централизованное хранилище для всех их заполненных документов, встроенные функции подписания и многое другое.

На каких устройствах работает мобильное приложение eSignature?

У DocuSign есть полный набор мобильных приложений, доступных на устройствах iPad, iPhone и Android.

Читайте также: