Город, в котором находится штаб-квартира Apple

Обновлено: 21.11.2024

Apple Park – это новый корпоративный кампус Apple площадью 175 акров. Его главное здание площадью 2,8 миллиона квадратных футов, или «космический корабль», считается одним из самых энергоэффективных зданий на земле. Кампус и близлежащий центр для посетителей открылись в 2017 году и вмещают более 12 000 сотрудников.

182 рассказа об Apple Park

Сентябрь 2012 г. – декабрь 2021 г.

Кампус площадью 175 акров
Более 2,8 миллиона квадратных футов офисных площадей
17 мегаватт солнечной энергии на крыше
Отдельные помещения для исследований и разработок
Фитнес-центр площадью 100 000 кв. футов
Подземный театр Стива Джобса на 1000 мест
Центр для посетителей с дополненной реальностью
Будет работать на 100 % возобновляемой энергии.
Разработано Foster+Partners

О компании Apple, впервые объявленной Стивом Джобсом в 2006 году, в конце 2013 года началось строительство нового Кампуса 2 площадью 175 акров, а в апреле 2017 года планировалось переселить более 12 000 сотрудников. Кампус, расположенный примерно в одной миле к востоку от ее нынешней штаб-квартиры в Купертино, штат Калифорния, также часто называют «космическим кораблем» Apple из-за внешнего вида главного круглого здания.

Генеральный директор Тим Кук объяснил, почему театр Apple Park был назван в честь покойного Стива Джобса:

В честь его памяти и его непреходящего влияния на Apple и мир театр в Apple Park будет назван Театром Стива Джобса. Открытие в конце этого года, вход в зал на 1000 мест представляет собой стеклянный цилиндр высотой 20 футов и диаметром 165 футов, поддерживающий металлическую крышу из углеродного волокна. Театр Стива Джобса расположен на вершине холма — одной из самых высоких точек Apple Park — с видом на луга и главное здание.

В Apple Park также есть центр для посетителей с эксклюзивным корпоративным магазином и мини-кафе Mac. Центр для посетителей открылся для посетителей в ноябре 2017 года.

Архитектура и дизайн многолетнего Apple Park просто великолепны. Как он вписывается в окружающий мир? Не так много.

Чтобы повторно просмотреть эту статью, перейдите в раздел "Мой профиль" и выберите "Просмотреть сохраненные истории".

В новой штаб-квартире Apple в Купертино установлены самые лучшие дверные ручки. Величайший! Как пишет мой коллега Стивен Леви, они представляют собой алюминиевые направляющие, изготовленные с высокой точностью, которые крепятся к стеклянным дверям — раздвижные и распашные — без видимых болтов.

В этом здании все самое лучшее. Тороидальное стекло крыши изгибается с научной точки зрения, чтобы сбрасывать дождевую воду. И если дождей больше не будет (это Калифорния), что ж, арборист выбрал тысячи засухоустойчивых новых деревьев для участка площадью 175 акров. Не каждый сотрудник Apple сможет работать в новом здании — ой! — но 12 000 смогут. Конечно, у него всего 9000 парковочных мест, но это должно стимулировать людей пользоваться шаттлом Apple на работу. И как только они придут, они не захотят уходить. В фитнес-центре есть стена для скалолазания с предварительно поврежденным камнем. Бетонные кромки стен парковки закруглены. Системы пожаротушения поставляются с яхт. Ремесленники собирали деревянные панели точно в то время года, которое требовал покойный Стив Джобс — в середине зимы, — чтобы содержание сока не было губительно высоким. Ну давай же! Вам не нужны сочные деревянные панели. Это не Microsoft.

Что бы вы ни называли: Кольцо (тоже Дж. Р. Р. Толкин), Звезда Смерти (тоже Джордж Лукас) или космический корабль (тоже Бакминстер Фуллер), что-то приземлилось в Купертино. И никто не мог усомниться в элегантности его дизайна и архитектуры. Это здание стоит 5 миллиардов долларов и 2,8 миллиона квадратных футов гения Стива Джобсиана, Джони Ивесиана и Нормана Фостериана. WIRED уже сказал все это.

Но… еще кое-что. Вы не можете понять здание, не глядя на то, что вокруг него — его место, как говорят архитекторы. С этой точки зрения новая штаб-квартира Apple выглядит ретроградным зданием, обращенным буквально вовнутрь, с презрением к городу, в котором она живет, и к городам в целом. Люди справедливо отдают должное Apple за то, что она определила внешний вид будущего; его компьютеры и телефоны кажутся научной фантастикой. Но, построив мегаштаб-квартиру прямо в середине прошлого века, Apple усугубила и без того серьезные проблемы, характерные для пригородов 21-го века, таких как Купертино, — транспортные, жилищные и экономические. Apple Park — это анахронизм, обернутый в стекло, спрятанный в районе.

Apple Park – не первая элитная штаб-квартира в пригороде.На самом деле раньше это было нормой. Вспомните 1950-е и 1960-е годы и, например, штаб-квартиру General Life Insurance в Коннектикуте в Хартфорде или штаб-квартиру John Deere в Молине, штат Иллинойс. «Это были потрясающе красивые высокие модернистские здания, построенные высококлассными архитекторами с использованием передовых технологий для создания зданий, обшитых стеклом, с бесшовной связью между внутренним и внешним пространством, зависящим от автомобиля, который доставлял сотрудников на объект», — говорит Луиза Мозинго, ландшафтный дизайнер. архитектор Калифорнийского университета в Беркли и автор книги Пасторальный капитализм: история пригородных корпоративных ландшафтов. «Была своего рода великолепная изоляция, которая считалась продуктивной, захватывая сотрудников на целый день и укрепляя изолированную корпоративную культуру».

Перемещая небоскребы из центра города и строя в пригородах, корпорации отражали представления о городах 1950-х годов — они были грязными, многолюдными и неприятно разнообразными. Пригороды, тем не менее, были эксклюзивными, желательными и архитектурными пустыми листами. (Кроме того, здания там легче охранять, и рабочие не ходят обедать, чтобы узнать о других, лучших работах.) Это было корпоратизированное бегство белых. (Я должен добавить, что Мозинго говорит об этом ретроградном понятии в истории Леви WIRED.)

Однако Кремниевая долина никогда не придерживалась этих правил. IBM построила пару исследовательских площадок по образцу своих редутов на восточном побережье, но в целом «Силиконовая долина процветала за счет использования довольно взаимозаменяемых зданий для своих рабочих мест», — говорит Мозинго. Вы начинаете в гараже, занимаете полэтажа в убогом офисном парке, затем занимаете целый этаж, затем здание, затем получаете венчурный капитал и переезжаете в лучший офисный парк. "Вдруг вы Google, и у вас есть эта империя офисных зданий вдоль 101."

А затем, когда приходит банкротство или ваш новый виджет не работает, вы пропускаете некоторые договоры аренды или продаете недвижимость. Больше половины участка, где Apple разместила свой новый дом, раньше принадлежала Hewlett Packard. Раньше Googleplex был Silicon Graphics. Это круговорот жизни.

За исключением тех случаев, когда у вас есть такое здание, как космический корабль, цепь не может быть завершена. Если Apple когда-нибудь обанкротится, что будет со зданием? То же самое произошло с Union Carbide. Вот почему никто больше не строит эти вещи. Успешные здания взаимодействуют со своим окружением — и, чтобы было ясно, Apple не находится в какой-то пригородной аркаде. Это настоящий живой город, через дорогу от домов и магазинов, рядом с двумя съездами на автостраду.

За исключением того, что Кольцо в основном скрыто за искусственными насыпями, такими как Космическая гора в Диснейленде. «Они все эти белые слоны. Никто не знает, что, черт возьми, с ними делать. Это культовые, элитные здания, и кого это волнует?» — говорит Мозинго. «У вас есть офисное здание стоимостью 5 миллиардов долларов, невероятно своеобразное, которое невозможно использовать для кого-то другого. Никто не собирается переезжать в старое здание Стива Джобса».

Но это все будущее — проблема Apple. Сегодняшняя проблема Apple заключается в том, как кампус вписывается в Купертино и многолюдную, перегруженную и дорогую Силиконовую долину.

С 2010 по 2015 году в районе залива Сан-Франциско было создано 640 000 рабочих мест, причем более трети этого прироста приходится на технологические компании. Но в регионе почти не появилось достаточно жилья; за исключением всплеска в годы бума, предшествовавшего рецессии 2008 года, количество новых единиц жилья, построенных в городе Сан-Франциско, неуклонно снижалось, и то же самое верно для других городов области залива. Вот что происходит, когда предложение не соответствует спросу: средняя цена дома в районе залива выросла до 800 000 долларов. В Кремниевой долине этот показатель еще выше.

Это начинает меняться. Сан-Франциско готовит 62 000 единиц, и Сан-Хосе тоже ежегодно прибавляет тысячи. (Чтобы было ясно, эти цифры все еще намного ниже, чем в таких городах, как Хьюстон и Атланта.) Но города вдоль 101-й и 280-й дорог, дома таких компаний, как Apple, Google и Facebook? Неа. В Купертино, Маунтин-Вью и Пало-Альто работают десятки тысяч человек, занятых в сфере высоких технологий, число которых постоянно увеличивается, но эти города неохотно строят новые дома или квартиры.

В чем проблема Apple? «Очевидно, что Apple очень важна для города, и когда они представили этот план, мы поняли, что это будет не просто какое-то развитие», — говорит Аарти Шривастава, помощник городского менеджера Купертино. «У них были определенные потребности». Одним из них была повышенная чувствительность к безопасности, что означало запрет на доступ общественности и даже закрытие главной дороги.

В первые дни проекта в сообщениях говорилось, что Apple не хотела участвовать в «общественных благах», финансовых или иных, а городской совет Купертино, похоже, не слишком желал давить на одного из крупнейших работодателей и налогоплательщиков города. . В то время мэр пытался предложить более высокие налоги для компании, но городской совет не поддержал это решение.

Однако со временем Apple обязалась выделить городу немного денег на помощь с пробками и парковкой. «Мы должны были принести их в наш мир. Они не занимаются городским дизайном. Они не занимаются планированием. Нам нужно было поговорить друг с другом», — говорит Шривастава.

В воплощении HP на сайте работало около 5000 человек; новый комплекс Apple будет более чем вдвое больше. Только 10 процентов из них живут в Купертино, но, согласно отчету о воздействии на окружающую среду проекта, который мне прислал представитель Apple, это все равно означает, что спрос на жилье в Купертино вырастет на 284 процента. Apple платит городу «жилищный комиссионный сбор». Это основано на общей площади в квадратных футах, но оказывается, что Apple добавляет только около 800 000 квадратных футов здания по сравнению с тем, что раньше было на участке. Поэтому компания согласилась удвоить обычную плату. Но поскольку город уже вдвое уменьшил комиссию, Apple просто платит… комиссию. Это будет около 5 миллионов долларов.

Вы можете посчитать: десять процентов людей, работающих в Купертино, означают, что 90 процентов людей на космическом корабле будут ездить на работу. Большинство из них живут в Сан-Хосе (10 миль к востоку) и Сан-Франциско (45 миль к северу). Отсутствие сплоченной региональной транспортной сети в районе залива дает преимущество автомобилям, поэтому Google и другие технологические компании в последние несколько лет начали выпускать собственные автобусы. (В 2014 году жители Сан-Франциско, недовольные облагораживанием, столкнулись с сопротивлением автобусов Google.)

У Apple есть шаттлы, курсирующие по всему полуострову и в Ист-Бэй, и компания взяла на себя обязательство увеличить количество поездок в свою штаб-квартиру не в одноместных автомобилях до 34 %. По данным EIR, только 1,5% поездок на работу к существующим предприятиям Apple осуществляются на общественном транспорте; по этим расчетам, по словам компании, система общественного транспорта достаточно надежна. Эта логика такая же круговая, как здание; если вы его не построите, они не придут.

Конечно, это не все, над чем Apple работала в Купертино. Поскольку часть нового кампуса включала в себя то, что должно было стать общественным пространством, Apple заплатила 8,2 миллиона долларов, чтобы Купертино мог построить парк в другом месте. И компания согласилась помочь решить главную проблему сообщества: трафик. У Купертино уже были большие планы относительно возможностей для ходьбы и езды на велосипеде; Apple оплачивает большую часть этих усилий в своем кампусе. Он выделил 250 000 долларов на технико-экономическое обоснование улучшения одного из близлежащих перекрестков и дополнительно 1 миллион долларов на другой. Признавая, что нехватка парковочных мест для всех на территории означает, что люди собирались парковаться в близлежащих районах, Apple платит Санта-Кларе 250 000 долларов и Саннивейл 500 000 долларов в качестве компенсации за парковку. «Мы очень усердно работали с обоими городами, чтобы выяснить, какая сумма будет приемлемой, и Apple была очень открыта для этого», — говорит Шривастава.

Да, и еще два важных момента: Apple — один из крупнейших источников налоговых поступлений в Купертино, но раньше город прощал Apple все налоги с продаж между предприятиями. Теперь городу достанется 65 процентов. И компания построила, стоимостью около 5 миллионов долларов, систему подачи оборотной воды из Саннивейла для увлажнения нового ландшафта. Это не является прямой выгодой для общества, но при строительстве еще двух объектов, Хэмптона и старого торгового центра Vallco, эта вода также будет использоваться, если и когда они будут построены.

Apple, сигнализируя о своих крупных амбициях в индустрии развлечений, значительно расширяет свое присутствие в Лос-Анджелесе: технический гигант заявил, что строит два новых объекта на границе Калвер-Сити и Лос-Анджелеса, которые будут служить штаб-квартирой для регион.

После завершения комплекс будет занимать площадь более 550 000 квадратных футов. Представитель Apple сказал, что это будет объект «смешанного использования», но не сообщил подробностей о том, какое производственное пространство студии будет частью разработки. В настоящее время ведется строительство. Apple отказалась предоставить оценку того, когда новые здания будут введены в эксплуатацию. "Мы находимся на ранних стадиях планирования, и в будущем нам будет чем поделиться", – сказал представитель.

По данным Apple, новый кампус расположен вдоль бульваров Нэшнл, Венис и Вашингтон. Два объекта будут соединены «общей стеной».

Apple открыла свой первый офис в Калвер-Сити в 2014 году, и в настоящее время в Лос-Анджелесе работает более 1 500 сотрудников. В 2018 году Apple арендовала офисное здание площадью 128 000 квадратных футов в Калвер-Сити по адресу 8777 Washington Blvd. (который HBO ранее планировал занять), который находится примерно в двух кварталах от нового комплекса.

К сотрудникам, работающим в Калвер-Сити, относятся члены команд Apple TV Plus и Apple Music, инженеры, исследователи в области искусственного интеллекта и машинного обучения, а также сотрудники других подразделений.

В апреле этого года, в рамках обещания Apple создать 20 000 новых рабочих мест в США в течение следующих пяти лет, компания заявила, что рассчитывает увеличить численность персонала в Калвер-Сити до более чем 3 000 сотрудников к 2026 году, а также расширить штат ультрасовременный кампус с дополнительным пространством для этих сотрудников».

По словам Apple, как и все ее объекты, новый отель Culver City/L.A. Кампус будет включать в себя экологически устойчивые элементы здания и питаться от 100% возобновляемых источников энергии.

Компания отметила, что до объекта можно добраться по нескольким автобусным линиям, и он расположен рядом с комплексом Ivy Station в Калвер-Сити, который примыкает к транзитной станции Metro Expo Line. Кроме того, Apple заявила, что планирует предлагать транспортные услуги, поддержку велосипедистов и другие альтернативы для рабочих.

Адреса новостроек: 8825 National Blvd. и 8871 Вашингтон бульвар. в Калвер-Сити и 8827 и 8829 National Blvd. и 8876, 8884, 8886 и 8888 Venice Blvd. в городе Лос-Анджелес.

В ноябре 2020 года Apple купила квадратный участок земли в этом районе у Venice Pacific Investments в рамках сделки на сумму 162 млн долларов, сообщает Real Deal.

Apple Park ставит людей в центр своего внимания, создавая идеальное рабочее место для творчества, инноваций и благополучия. Кампус калифорнийский по духу: открытый и связанный с природой и продукт замечательного сотрудничества. Его ландшафт и здания образуют единое целое: здание Ring Building, театр Стива Джобса, фитнес-центр и оздоровительный центр, центр для посетителей и южная парковка окружены плавной парковой зоной, которая делает здания местами для общения, занятий спортом и работы. Гибкая и устремленная в будущее, архитектура расположена низко среди высоких деревьев, черпает энергию от солнца и приносит бодрящие виды и свежий воздух из парка через свои стеклянные фасады. Вдохновленный всеми усилиями Apple, он был разработан с глубокой заботой об окружающей среде, а также о компании и ее сотрудниках. Кампус на 100% питается от возобновляемых источников энергии и является крупнейшим офисным зданием с платиновым сертификатом LEED в Северной Америке. На участке площадью 71 гектар (175 акров) ранее преобладали непроницаемые поверхности. Сегодня площадь зеленых насаждений увеличилась с 20 до 80 процентов, а пешеходные и беговые дорожки составляют более шести километров (четыре мили). Сейчас на территории более 9000 деревьев, в том числе местные дубы и фруктовые сады, а также луга, спортивные площадки, террасы и уединенный пруд.

Простая форма Ring Building скрывает в себе огромный опыт и инновации. Он включает в себя несколько основных элементов: общие «капсулы» для совместной работы, частные офисные помещения для сосредоточенной работы и широкие застекленные проходы по периметру с самыми большими листами гнутого стекла из когда-либо построенных, которые обеспечивают непрерывную связь с ландшафтом. Одна из самых передовых сборных железобетонных конструкций в мире, более 4000 плит с пролетом до 15 метров (48 футов) составляют перекрытия Кольца. Эти многоцелевые элементы, известные как «пустые плиты», образуют конструкцию и открытый потолок, включают лучистое отопление и охлаждение и обеспечивают возврат воздуха. В восьми точках кардинальной оси атриумы в полный рост создают залитые светом общие входы: социальные пространства, которые соединяют парк с садовым пространством внутри. Нарушая этот ритм, Ресторан — городская площадь кампуса — занимает всю северо-восточную ось Кольца. Четырехэтажный обеденный зал и открытые террасы способствуют общению. Самое впечатляющее, что северо-восточный фасад ресторана может бесшумно ускользнуть. Огромные стеклянные двери высотой 15 метров (50 футов) и шириной 55 метров (180 футов) легко катятся по направляющим под полом. Они являются самыми большими в своем роде из когда-либо построенных и усиливают ощущение пейзажа, проходящего через здание.

Неотъемлемой частью Apple Park является несколько других зданий. Фитнес- и оздоровительный центр представляет собой уединенный павильон в ландшафте Apple Park. При подходе с юга он выглядит как пара одноэтажных легких зданий; обширное остекление открывает вид на парковую зону залитых светом тренажерных и процедурных кабинетов. Между двумя объемами бара сока, расположенного во внутреннем дворе в тени оливковых деревьев, подают полезные напитки и закуски.

Читайте также: