Где находится штаб-квартира Apple

Обновлено: 21.11.2024

Согласно новой оценке, проведенной на этой неделе, штаб-квартира Apple в форме пончика в Купертино, штат Калифорния, была оценена в 4,17 млрд долларов, что делает ее одним из самых дорогих зданий в мире.

Дэвид Гинзборг, заместитель оценщика округа Санта-Клара, где расположен Купертино, сказал, что нестандартный участок площадью 2,8 м кв. фута было сложно оценить.

"Я имею в виду, что все сделано по индивидуальному заказу", – сказал он. Замысловато оформленное кольцо, включающее в себя обработанное стекло и специально разработанную плитку, окружено соснами из пустыни Мохаве. «Но, в конце концов, это офисное здание», — сказал Гинзборг. «Итак, мы смогли присвоить ему номер».

Строительство штаб-квартиры обошлось в 5 млрд долларов. Для сравнения, самое высокое здание в мире — Бурдж-Калифа в Дубае — стоит 1,5 миллиарда долларов. Курорт Marina Bay Sands в Сингапуре стоит около 5,5 миллиардов долларов. По словам эксперта округа Санта-Клара Ларри Стоуна, рыночная стоимость здания обычно равна стоимости его строительства и земли, которую оно занимает.

В соответствии с законодательством штата Калифорния компания обязана уплатить около 1 % налога на имущество. Согласно оценке, проведенной округом Санта-Клара, Apple ежегодно будет платить более 40 млн долларов в виде налогов на недвижимость в Калифорнии.

Однако критики утверждают, что эта сумма — ничтожная часть дохода компании — не компенсирует ее вклад в жилищный кризис и бездомность.

Большая часть из них — около 25 % — помогает финансировать местную начальную школу. Еще 15% финансирует местные пожарные службы. Город Купертино напрямую получает 6% на дискреционные расходы. В рамках соглашения о развитии Apple Park компания внесла 5,85 млн долларов в фонд доступного жилья. Кроме того, компания инвестировала 75 млн долларов США в улучшение инфраструктуры и облегчение дорожного движения в нескольких близлежащих городах.

Кроме того, Apple получает выгоду от соглашения о налоговых льготах с городом Купертино, которое за последние 20 лет вернуло компании почти 70 млн долларов в виде налогов с продаж, сообщает Bloomberg.

По словам Стоуна, Apple является крупнейшим плательщиком налога на имущество в округе. "И, конечно же, они являются крупным работодателем, так что это еще одно преимущество для округа".

Apple Park – это новый корпоративный кампус Apple площадью 175 акров. Его главное здание площадью 2,8 миллиона квадратных футов, или «космический корабль», считается одним из самых энергоэффективных зданий на земле. Кампус и близлежащий центр для посетителей открылись в 2017 году и вмещают более 12 000 сотрудников.

182 рассказа об Apple Park

Сентябрь 2012 г. – декабрь 2021 г.

Кампус площадью 175 акров
Более 2,8 миллиона квадратных футов офисных площадей
17 мегаватт солнечной энергии на крыше
Отдельные помещения для исследований и разработок
Фитнес-центр площадью 100 000 кв. футов
Подземный театр Стива Джобса на 1000 мест
Центр для посетителей с дополненной реальностью
Будет работать на 100 % возобновляемой энергии.
Разработано Foster+Partners

О компании Apple, впервые объявленной Стивом Джобсом в 2006 году, в конце 2013 года началось строительство нового Кампуса 2 площадью 175 акров, а в апреле 2017 года планировалось переселить более 12 000 сотрудников. Кампус, расположенный примерно в одной миле к востоку от ее нынешней штаб-квартиры в Купертино, штат Калифорния, также часто называют «космическим кораблем» Apple из-за внешнего вида главного круглого здания.

Генеральный директор Тим Кук объяснил, почему театр Apple Park был назван в честь покойного Стива Джобса:

В честь его памяти и его непреходящего влияния на Apple и мир театр в Apple Park будет назван Театром Стива Джобса. Открытие в конце этого года, вход в зал на 1000 мест представляет собой стеклянный цилиндр высотой 20 футов и диаметром 165 футов, поддерживающий металлическую крышу из углеродного волокна. Театр Стива Джобса расположен на вершине холма — одной из самых высоких точек Apple Park — с видом на луга и главное здание.

В Apple Park также есть центр для посетителей с эксклюзивным корпоративным магазином и мини-кафе Mac. Центр для посетителей открылся для посетителей в ноябре 2017 года.

Архитектура и дизайн многолетнего Apple Park просто великолепны. Как он вписывается в окружающий мир? Не так много.

Чтобы повторно просмотреть эту статью, перейдите в раздел "Мой профиль" и выберите "Просмотреть сохраненные истории".

В новой штаб-квартире Apple в Купертино установлены самые лучшие дверные ручки. Величайший!Как пишет мой коллега Стивен Леви, они представляют собой алюминиевые направляющие, изготовленные с высокой точностью, которые крепятся к стеклянным дверям — раздвижные и распашные — без видимых болтов.

В этом здании все самое лучшее. Тороидальное стекло крыши изгибается с научной точки зрения, чтобы сбрасывать дождевую воду. И если дождей больше не будет (это Калифорния), что ж, арборист выбрал тысячи засухоустойчивых новых деревьев для участка площадью 175 акров. Не каждый сотрудник Apple сможет работать в новом здании — ой! — но 12 000 смогут. Конечно, у него всего 9000 парковочных мест, но это должно стимулировать людей пользоваться шаттлом Apple на работу. И как только они придут, они не захотят уходить. В фитнес-центре есть стена для скалолазания с предварительно поврежденным камнем. Бетонные кромки стен парковки закруглены. Системы пожаротушения поставляются с яхт. Ремесленники собирали деревянные панели точно в то время года, которое требовал покойный Стив Джобс — в середине зимы, — чтобы содержание сока не было губительно высоким. Ну давай же! Вам не нужны сочные деревянные панели. Это не Microsoft.

Что бы вы ни называли: Кольцо (тоже Дж. Р. Р. Толкин), Звезда Смерти (тоже Джордж Лукас) или космический корабль (тоже Бакминстер Фуллер), что-то приземлилось в Купертино. И никто не мог усомниться в элегантности его дизайна и архитектуры. Это здание стоит 5 миллиардов долларов и 2,8 миллиона квадратных футов гения Стива Джобсиана, Джони Ивесиана и Нормана Фостериана. WIRED уже сказал все это.

Но… еще кое-что. Вы не можете понять здание, не глядя на то, что вокруг него — его место, как говорят архитекторы. С этой точки зрения новая штаб-квартира Apple выглядит ретроградным зданием, обращенным буквально вовнутрь, с презрением к городу, в котором она живет, и к городам в целом. Люди справедливо отдают должное Apple за то, что она определила внешний вид будущего; его компьютеры и телефоны кажутся научной фантастикой. Но, построив мегаштаб-квартиру прямо в середине прошлого века, Apple усугубила и без того серьезные проблемы, характерные для пригородов 21-го века, таких как Купертино, — транспортные, жилищные и экономические. Apple Park — это анахронизм, обернутый в стекло, спрятанный в районе.

Apple Park – не первая элитная штаб-квартира в пригороде. На самом деле раньше это было нормой. Вспомните 1950-е и 1960-е годы и, например, штаб-квартиру General Life Insurance в Коннектикуте в Хартфорде или штаб-квартиру John Deere в Молине, штат Иллинойс. «Это были потрясающе красивые высокие модернистские здания, построенные высококлассными архитекторами с использованием передовых технологий для создания зданий, обшитых стеклом, с бесшовной связью между внутренним и внешним пространством, зависящим от автомобиля, который доставлял сотрудников на объект», — говорит Луиза Мозинго, ландшафтный дизайнер. архитектор Калифорнийского университета в Беркли и автор книги Пасторальный капитализм: история пригородных корпоративных ландшафтов. «Была своего рода великолепная изоляция, которая считалась продуктивной, захватывая сотрудников на целый день и укрепляя изолированную корпоративную культуру».

Перемещая небоскребы из центра города и строя в пригородах, корпорации отражали представления о городах 1950-х годов — они были грязными, многолюдными и неприятно разнообразными. Пригороды, тем не менее, были эксклюзивными, желательными и архитектурными пустыми листами. (Кроме того, здания там легче охранять, и рабочие не ходят обедать, чтобы узнать о других, лучших работах.) Это было корпоратизированное бегство белых. (Я должен добавить, что Мозинго говорит об этом ретроградном понятии в истории Леви WIRED.)

Однако Кремниевая долина никогда не придерживалась этих правил. IBM построила пару исследовательских площадок по образцу своих редутов на восточном побережье, но в целом «Кремниевая долина преуспела в использовании довольно взаимозаменяемых зданий для своих рабочих мест», — говорит Мозинго. Вы начинаете в гараже, занимаете полэтажа в убогом офисном парке, затем занимаете целый этаж, затем здание, затем получаете венчурный капитал и переезжаете в лучший офисный парк. "Вдруг вы Google, и у вас есть эта империя офисных зданий вдоль 101."

А затем, когда приходит банкротство или ваш новый виджет не работает, вы пропускаете некоторые договоры аренды или продаете недвижимость. Больше половины участка, где Apple разместила свой новый дом, раньше принадлежала Hewlett Packard. Раньше Googleplex был Silicon Graphics. Это круговорот жизни.

За исключением тех случаев, когда у вас есть такое здание, как космический корабль, цепь не может быть завершена. Если Apple когда-нибудь обанкротится, что будет со зданием? То же самое произошло с Union Carbide. Вот почему никто больше не строит эти вещи. Успешные здания взаимодействуют со своим окружением — и, чтобы было ясно, Apple не находится в какой-то пригородной аркаде. Это настоящий живой город, через дорогу от домов и магазинов, рядом с двумя съездами на автостраду.

За исключением того, что Кольцо в основном скрыто за искусственными насыпями, такими как Космическая гора в Диснейленде. «Они все эти белые слоны. Никто не знает, что, черт возьми, с ними делать.Это культовые, элитные здания, и кого это волнует?» — говорит Мозинго. «У вас есть офисное здание стоимостью 5 миллиардов долларов, невероятно своеобразное, которое невозможно использовать для кого-то другого. Никто не собирается переезжать в старое здание Стива Джобса».

Но это все будущее — проблема Apple. Сегодняшняя проблема Apple заключается в том, как кампус вписывается в Купертино и многолюдную, перегруженную и дорогую Силиконовую долину.

С 2010 по 2015 году в районе залива Сан-Франциско было создано 640 000 рабочих мест, причем более трети этого прироста приходится на технологические компании. Но в регионе почти не появилось достаточно жилья; за исключением всплеска в годы бума, предшествовавшего рецессии 2008 года, количество новых единиц жилья, построенных в городе Сан-Франциско, неуклонно снижалось, и то же самое верно для других городов области залива. Вот что происходит, когда предложение не соответствует спросу: средняя цена дома в районе залива выросла до 800 000 долларов. В Кремниевой долине этот показатель еще выше.

Это начинает меняться. Сан-Франциско готовит 62 000 единиц, и Сан-Хосе тоже ежегодно прибавляет тысячи. (Чтобы было ясно, эти цифры все еще намного ниже, чем в таких городах, как Хьюстон и Атланта.) Но города вдоль 101-й и 280-й дорог, дома таких компаний, как Apple, Google и Facebook? Неа. В Купертино, Маунтин-Вью и Пало-Альто работают десятки тысяч человек, занятых в технологическом бизнесе, число которых постоянно растет, но эти города неохотно строят новые дома или квартиры.

В чем проблема Apple? «Очевидно, что Apple очень важна для города, и когда они представили этот план, мы поняли, что это будет не просто какое-то развитие», — говорит Аарти Шривастава, помощник городского менеджера Купертино. «У них были определенные потребности». Одним из них была повышенная чувствительность к безопасности, что означало запрет на доступ общественности и даже закрытие главной дороги.

В первые дни проекта в сообщениях говорилось, что Apple не хотела участвовать в «общественных благах», финансовых или иных, а городской совет Купертино, похоже, не слишком желал давить на одного из крупнейших работодателей и налогоплательщиков города. . В то время мэр пытался предложить более высокие налоги для компании, но городской совет не поддержал это решение.

Однако со временем Apple обязалась выделить городу немного денег на помощь с пробками и парковкой. «Мы должны были принести их в наш мир. Они не занимаются городским дизайном. Они не занимаются планированием. Нам нужно было поговорить друг с другом», — говорит Шривастава.

В воплощении HP на сайте работало около 5000 человек; новый комплекс Apple будет более чем вдвое больше. Только 10 процентов из них живут в Купертино, но, согласно отчету о воздействии на окружающую среду проекта, который мне прислал представитель Apple, это все равно означает, что спрос на жилье в Купертино вырастет на 284 процента. Apple платит городу «жилищный комиссионный сбор». Это основано на общей площади в квадратных футах, но оказывается, что Apple добавляет только около 800 000 квадратных футов здания по сравнению с тем, что раньше было на участке. Поэтому компания согласилась удвоить обычную плату. Но поскольку город уже вдвое уменьшил комиссию, Apple просто платит… комиссию. Это будет около 5 миллионов долларов.

Вы можете посчитать: десять процентов людей, работающих в Купертино, означают, что 90 процентов людей на космическом корабле будут ездить на работу. Большинство из них живут в Сан-Хосе (10 миль к востоку) и Сан-Франциско (45 миль к северу). Отсутствие сплоченной региональной транспортной сети в районе залива дает преимущество автомобилям, поэтому Google и другие технологические компании в последние несколько лет начали выпускать собственные автобусы. (В 2014 году жители Сан-Франциско, недовольные облагораживанием, столкнулись с сопротивлением автобусов Google.)

У Apple есть шаттлы, курсирующие по всему полуострову и в Ист-Бэй, и компания взяла на себя обязательство увеличить количество поездок в свою штаб-квартиру не в одноместных автомобилях до 34 %. По данным EIR, только 1,5% поездок на работу к существующим предприятиям Apple осуществляются на общественном транспорте; по этим расчетам, по словам компании, система общественного транспорта достаточно надежна. Эта логика такая же круговая, как здание; если вы его не построите, они не придут.

Конечно, это не все, над чем Apple работала в Купертино. Поскольку часть нового кампуса включала в себя то, что должно было стать общественным пространством, Apple заплатила 8,2 миллиона долларов, чтобы Купертино мог построить парк в другом месте. И компания согласилась помочь решить главную проблему сообщества: трафик. У Купертино уже были большие планы относительно возможностей для ходьбы и езды на велосипеде; Apple оплачивает большую часть этих усилий в своем кампусе. Он выделил 250 000 долларов на технико-экономическое обоснование улучшения одного из близлежащих перекрестков и дополнительно 1 миллион долларов на другой. Признавая, что нехватка парковочных мест для всех на территории означает, что люди собирались парковаться в близлежащих районах, Apple платит Санта-Кларе 250 000 долларов и Саннивейл 500 000 долларов в качестве компенсации за парковку.«Мы очень усердно работали с обоими городами, чтобы выяснить, какая сумма будет приемлемой, и Apple была очень открыта для этого», — говорит Шривастава.

Да, и еще два важных момента: Apple — один из крупнейших источников налоговых поступлений в Купертино, но раньше город прощал Apple все налоги с продаж между предприятиями. Теперь городу достанется 65 процентов. И компания построила, стоимостью около 5 миллионов долларов, систему подачи оборотной воды из Саннивейла для увлажнения нового ландшафта. Это не является прямой выгодой для общества, но при строительстве еще двух объектов, Хэмптона и старого торгового центра Vallco, эта вода также будет использоваться, если и когда они будут построены.

Источник: Apple

Что вам нужно знать

Apple зарегистрировала свою штаб-квартиру как торговую марку.
Компания подала заявку на регистрацию товарного знака Apple Park в USPTO.
Компания заявляет, что хочет проводить экскурсии по своей штаб-квартире с использованием дополненной реальности.

Судя по всему, Apple подала заявку на использование изобразительного товарного знака для своей штаб-квартиры Apple Park в целях проведения экскурсий по помещениям с дополненной реальностью.

Apple Park — штаб-квартира Apple Inc., расположенная в Купертино, Калифорния. Он был открыт для сотрудников в апреле 2017 года. Apple подала заявку на использование «образного» товарного знака для Apple Park, как показано ниже в нашем отчете. Интересно, что классификация товарных знаков Apple однозначно охватывает «проведение экскурсий по корпоративным штаб-квартирам с помощью дополненной реальности».

Apple заявляет, что товарный знак предназначен для целей образования, обучения, компьютерного обучения, компьютерного программного обеспечения, бытовой электроники и «проведения экскурсий по штаб-квартире компании с помощью дополненной реальности».

Эта новость появилась на фоне продолжающихся слухов о готовящейся к выпуску гарнитуре Apple VR, о которой компания может объявить позже в этом году.

Согласно многочисленным сообщениям, Apple разрабатывает гарнитуру смешанной реальности, поддерживающую как AR, так и VR. Известный инсайдер Минг-Чи Куо сообщил, что гарнитура будет выпущена в конце 2022 года, а ее мощность сравнима с чипом Apple M1 Mac. В других отчетах утверждается, что гарнитура может иметь два дисплея 8K и привлекательную цену в 3000 долларов. Марк Гурман ранее заявлял, что это будет стоить намного дороже, чем нынешние конкурирующие гарнитуры в диапазоне от 300 до 900 долларов.

Новый товарный знак Apple может означать, что клиенты планируют совершить экскурсию по кампусу в рамках Apple AR/VR, или он может указывать на новую реальность, которую компания надеется запустить на территории своего кампуса Apple Park.

Мы можем получать комиссию за покупки по нашим ссылкам. Узнать больше.

Ford предлагает впечатляющую маршрутизацию электромобилей для своего Mach-E через Apple CarPlay

Ford объявила, что водители ее электромобиля Mach-E Electric могут использовать маршрутизацию EV при использовании Apple CarPlay и Apple Maps.

Ликер поделился предполагаемым дизайном iPhone 14 Pro без выреза

Уважаемый инсайдер Макс Вайнбах поделился схемами, которые, по его словам, изображают дизайн iPhone 14 Pro и Pro Max.

Apple создала вызывающую тревогу страницу LinkedIn для шоу TV+ «Severance»

Компания Apple создала реальную страницу LinkedIn для Lumon Industries, вымышленной корпорации, ставшей основой триллера TV+ «Северанс».

Живи своей лучшей жизнью без страха; купите прочный чехол для своего iPhone 13

Неважно, скалолаз вы или байкер, вы хотите заниматься любимыми делами, не беспокоясь о том, что сломаете свой iPhone 13. Вот почему вам нужен прочный чехол, чтобы сохранить этот красивый телефон в безопасности.

Читайте также: