Форма договора купли-продажи автомобиля 2021 с актом приема-передачи

Обновлено: 21.11.2024

Купчая, доказательство покупки, доказательство платежа, купчая как есть, доказательство продажи, товарный чек или товарный чек — это документ или квитанция, используемая для передачи права собственности на объект, например транспортное средство. . Этот документ становится важным, когда вам нужно купить или продать личное имущество. Вы можете связать купчие с подержанными автомобилями, но этот документ можно использовать и для других товаров.

В купчей будет подробно описана передача собственности или продажа предметов между продавцом и покупателем. Этот тип документа служит юридическим доказательством того, что продавец передал свои права на активы, описанные в купчей.

Купчая должна содержать ключевую информацию, например следующую:

  • Имена покупателя и продавца.
  • Контактная информация.
  • Описание продаваемых товаров.
  • Цена товара(ов).
  • Способы оплаты.
  • Информация о гарантии.

Обычно вы увидите купчую, которая используется для регистрации продажи автомобилей, мотоциклов, гидроциклов или других объектов, связанных с транспортом. Вы также можете использовать купчую для регистрации передачи личного имущества, например, при покупке или продаже подержанного автомобиля. Купчая также полезна для передачи другого личного имущества, такого как велосипед, мебель, ноутбук или животное, такое как лошадь или другой домашний скот.

Этот юридический документ фиксирует передачу права собственности на актив от одной стороны к другой. Как правило, продавец оформляет документ. Купчая должна включать все детали сделки, чтобы защитить обе стороны в случае возникновения разногласий по поводу состояния предмета или условий продажи. Поскольку купчая будет содержать подробную информацию о состоянии проданного товара и любых гарантиях, а также условиях платежа, этот документ служит юридическим доказательством соглашения.

Когда следует использовать купчую?

Вам следует использовать купчую в следующих случаях:

  • Вы владеете недвижимостью, которую хотите продать, и вам необходимо иметь запись о деталях покупки для бухгалтерского учета. Примеры имущества – автомобиль (например, автомобиль) или другое личное имущество, но не недвижимость.
  • Вы планируете приобрести автомобиль или другое имущество у частного продавца и хотите зафиксировать подтверждение покупки и детали вашего соглашения в письменной форме.
  • Необходимо подтверждение покупки. Во многих штатах требуется подписанная купчая в тех случаях, когда вы передаете право собственности в Департаменте транспортных средств штата (DMV) или покупаете и продаете фирменный скот.

Некоторые сделки включают обмен имуществом, но не требуют купчей, в том числе следующие:

  • Недвижимость. Вы не можете использовать купчую для передачи недвижимости между владельцами, потому что сделки с недвижимостью сложнее, чем перечисленные выше виды сделок. При совершении сделки с недвижимостью вам потребуются дополнительные формы от правительства штата или местного органа власти или акт об отказе от прав (юридический документ, используемый для передачи прав на недвижимое имущество).
  • Производительность услуг. Купчая передает право собственности, а не услуги. Если вы предоставляете или получаете такую ​​услугу, как бизнес-консультации или присмотр за детьми, вместо этого вам следует использовать генеральный контракт на эти услуги. Если вы владеете бизнесом, который получает оплату за продажу товаров, достаточно обычной квитанции.
  • Небольшие продажи. Хотя решение о том, нужна ли вам купчая на недорогую недвижимость, зависит от личных предпочтений, многие люди не считают необходимым составлять купчую на менее дорогие вещи. Для мелких продаж купчая не требуется.

Если вы не уверены, нужна ли вам купчая, проконсультируйтесь с юристом . Адвокат может помочь убедиться, что вы используете правильный документ и включаете всю информацию, необходимую для вашей транзакции.

Используйте наше Соглашение о покупке для регистрации продажи товара.

Обновлено 15 марта 2022 г.

Договор купли-продажи — это документ, в котором излагаются условия продажи. Соглашения о покупке часто используются для дорогостоящих товаров или индивидуальных заказов, когда покупателю или продавцу нужны гарантии того, что обе стороны выполнят согласованные условия.

Этот документ также может называться:

  • Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи

Обратите внимание, что покупатель не может использовать договор купли-продажи для подтверждения права собственности — вам понадобится купчая, чтобы официально передать право собственности на товар от продавца покупателю.

Как написать договор купли-продажи

Чтобы составить договор о покупке, вам необходимо собрать важную информацию. В соглашении должны быть определены следующие основные элементы:

  • ‌Продавец: сторона, которая владеет недвижимостью и хочет ее продать.
  • ‌Покупатель: сторона, которая купит недвижимость и станет новым владельцем.
  • ‌Собственность: подробное описание продаваемой недвижимости.
  • ‌Цена покупки: сколько заплатит покупатель.
  • ‌Оплата: как и когда будет произведена оплата продавцу
  1. ‌Укажите информацию о продавце и покупателе, включая их имя, адрес и контактные данные, такие как номера телефонов или адреса электронной почты. Поясните, кто покупает, а кто продает.
  2. ‌Опишите продаваемую недвижимость. Если одновременно продается несколько объектов недвижимости, все они могут быть указаны здесь в отдельных строках.
  3. ‌Укажите цену продаваемой недвижимости. Если применяются налоги с продаж или другие сборы, объясните, кто будет нести ответственность за уплату этих налогов или сборов.
  4. ‌Объясните, как покупатель будет производить оплату продавцу и как имущество будет доставлено.
  5. ‌Перечислите любые другие положения, условия, гарантии и отказ от ответственности, которые имеют отношение к продаже.

Чтобы приступить к созданию соглашения о покупке, вы можете воспользоваться нашим конструктором документов, в котором есть полезные советы и инструкции, или написать его с нуля, используя наш шаблон в качестве руководства.

Образец формы договора купли-продажи

В следующем шаблоне договора купли-продажи показано, как можно изложить основные детали соглашения между покупателем и продавцом:

Соглашение о покупке

Советы по написанию формы договора купли-продажи

При составлении соглашений о покупке будьте как можно более описательными. Включите идентифицирующую информацию, такую ​​как серийные номера, отличительные маркировки, размер и габариты.

Если вы плохо знаете другую сторону, попробуйте договориться о встрече в общественном месте, чтобы подойти и подписать соглашение. Не стесняйтесь попросить другую сторону показать удостоверение личности, чтобы подтвердить свои личные данные.

Кроме того, перед подписанием убедитесь, что и покупатель, и продавец ознакомились с условиями соглашения и понимают их.

Часто задаваемые вопросы/Связанные вопросы

Могу ли я составить собственное соглашение о покупке?

Да, вы можете составить собственное соглашение о покупке. Если документ содержит всю необходимую информацию и подписан обеими сторонами, он будет считаться юридически действительным.

Что такое соглашение о покупке?

Договор купли-продажи — это другое название договора купли-продажи. Договоры купли-продажи – это договоры, в которых излагаются условия продажи. Вы можете использовать договор купли-продажи для любого вида недвижимости, но лучше всего использовать договор купли-продажи недвижимости для покупки дома.

Если вы продаете или покупаете бизнес, вам следует использовать соглашение о покупке бизнеса.

Насколько юридически обязывающим является договор купли-продажи?

Соглашение о покупке имеет такую ​​же юридическую силу, как указано в самом соглашении. В соглашении о покупке будет подробно описано, что является приемлемой причиной для покупателя или продавца отказаться от продажи. После подписания договор приобретает юридическую силу.

Сопутствующие документы по бизнес-операциям

  • Купчая. Купчая – это юридический документ, удостоверяющий деловую сделку между двумя сторонами – продавцом и покупателем.
  • Соглашение о покупке бизнеса. Соглашение о покупке бизнеса — это юридически закрепленный договор, который документирует продажу бизнеса.
  • Заказ на покупку. Заказ на покупку — это письменный документ, в котором фиксируется деловая операция между двумя сторонами — покупателем и продавцом.

Предварительный просмотр PDF

Создание отчета. Отметьте разделы, которые вы хотите включить в отчет, а затем используйте кнопку "Создать отчет" в нижней части страницы, чтобы создать отчет. После создания отчета у вас будет возможность загрузить его в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте.

§ 46.2-1530. Заказ покупателя.

А. Каждый продавец автомобилей должен заполнять в двух экземплярах заказ покупателя на каждую продажу или обмен автомобиля. Копия формы заказа покупателя должна быть доступна потенциальному покупателю на этапе переговоров о продаже и до заключения любого договора купли-продажи. Заполненный оригинал должен храниться в течение пяти лет в соответствии с § 46.2-1529, а дубликат должен быть доставлен покупателю во время продажи или обмена.Заказ покупателя должен включать:

<р>1. Имя и адрес лица, которому было продано или передано транспортное средство.

<р>2. Дата продажи или обмена.

<р>3. Имя и адрес дилера автомобилей, продающего или продающего автомобиль.

<р>4. Марка, год выпуска, идентификационный номер автомобиля и тип кузова автомобиля.

<р>5. Цена продажи автомобиля.

<р>6. Сумма любого денежного депозита, внесенного покупателем.

<р>7. Описание любого транспортного средства, используемого в качестве предмета обмена, и сумма, зачисленная покупателю в счет предмета обмена. Описание предмета обмена должно быть таким же, как указано в подразделе 4.

<р>8. Сумма любого налога с продаж и использования, платы за право собственности, платы за незастрахованное транспортное средство, регистрационного сбора, платы покупателя за регистрацию в онлайн-системах или других сборов, требуемых по закону, за которые несет ответственность покупатель и которые взимаются дилером. Каждый налог и сбор должны быть отдельно перечислены и идентифицированы.

<р>9. Чистый остаток к оплате.

<р>10. Любой пункт, обозначенный как «плата за обработку», и сумма, взимаемая дилером, если таковая имеется, за обработку транзакции. Как используется в этом разделе, обработка включает в себя получение права собственности и номерных знаков для покупателя, но не включает «плату покупателя за регистрацию в онлайн-системах», как определено в § 46.2-1530.1, или любую «комиссию дилера за ручную транзакцию», как определено в § 46.2-1530.2.

<р>11. Любой пункт, обозначенный как "налог на лицензию дилера", и сумма, взимаемая дилером, если таковая имеется.

<р>12. Если дилер доставляет покупателю автомобиль, приобретенный покупателем 1 июля 2010 г. или позже, при условии финансирования по договоренности с дилером, следующее уведомление, напечатанное жирным шрифтом не менее 10 пунктов: «ЕСЛИ ВЫ ФИНАНСИРОВАНИЕ ЭТО АВТОМОБИЛЬ, ПРОЧТИТЕ ЭТО УВЕДОМЛЕНИЕ: ВЫ ПРЕДЛАГАЕТЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ ПРОДАЖИ В РАССРОЧКУ С ДИЛЕРОМ. ЧАСТЬ ВАШЕГО КОНТРАКТА ВКЛЮЧАЕТ ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ВАШЕГО АВТОМОБИЛЯ. ПОСТАВЩИКОМ ФИНАНСИРОВАНИЯ, ТАКИМ КАК БАНК, КРЕДИТНЫЙ СОЮЗ ИЛИ ДРУГОЙ КРЕДИТОР, ПОКУПКА ВАШЕГО АВТОМОБИЛЯ ЗАВИСИТ ОТ УТВЕРЖДЕНИЯ ФИНАНСОВЫМ ПОСТАВЩИКОМ ВАШЕГО ПРЕДЛАГАЕМОГО ДОГОВОРА О РОЗНИЧНОЙ ПРОДАЖЕ В РАССРОЧКУ. ДИЛЕР, ВАША ПОКУПКА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОТМЕНЕНА. ЕСЛИ ВАШ ДОГОВОР О РОЗНИЧНОЙ ПРОДАЖЕ В РАССРОЧКУ НЕ УТВЕРЖДЕН, ДИЛЕР УВЕДОМИТ ВАС УСТНО ИЛИ В ПИСЬМЕННОМ СЛУЧАЕ. ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ ИНЫМ СПОСОБОМ ИЛИ ВЫ ИЛИ ДИЛЕР МОЖЕТЕ ОТМЕНИТЬ ВАШУ ПОКУПКУ. ЕСЛИ ПРОДАЖА ОТМЕНЯЕТСЯ, ВЫ ДОЛЖНЫ ВЕРНУТЬ АВТОМОБИЛЬ ДИЛЕРУ В ТЕЧЕНИЕ 24 ЧАСОВ ПОСЛЕ УСТНОГО ИЛИ ПИСЬМЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ В ТО ЖЕ СОСТОЯНИИ, В КОТОРОМ ОН БЫЛ ВАМ ПРЕДОСТАВЛЕН, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ НОРМАЛЬНОГО ИЗНОСА. ЛЮБОЙ ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ ИЛИ ТОРГОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННАЯ ВАМИ ДИЛЕРУ, БУДЕТ ВАМ ВОЗВРАЩЕН. ЕСЛИ ВЫ НЕ ВЕРНЕТЕ АВТОМОБИЛЬ В ТЕЧЕНИЕ 24 ЧАСОВ ПОСЛЕ УСТНОГО ИЛИ ПИСЬМЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТМЕНЕ, ДИЛЕР МОЖЕТ ОБНАРУЖИТЬ АВТОМОБИЛЬ И ЗАБРАТЬ ЕГО БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ВАС, ЕСЛИ ДИЛЕР СЛЕДУЕТ ЗАКОНУ И НЕ НАРУШАЕТ МИР. ПРИ ВОЗВРАТЕ АВТОМОБИЛЯ. ЕСЛИ ДИЛЕР НЕ ВОЗВРАЩАЕТ ВАШУ АВАРИЙНУЮ ПЛАТУ И ЛЮБУЮ ТОРГОВУЮ ПЛАТЕЖУ, КОГДА ДИЛЕР ВЕРНУТ АВТОМОБИЛЬ В ТО ЖЕ СОСТОЯНИИ, В КОТОРОМ ОНА ВАМ БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ НОРМАЛЬНОГО ИЗНОСА, ДИЛЕР МОЖЕТ НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПЕРЕД ВАС В СООТВЕТСТВИИ С ЗАЩИТОЙ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ВИРДЖИНИИ. ДЕЙСТВУЙТЕ."

<р>13. Для продажи подержанных автомобилей требуется раскрытие информации в соответствии с § 46.2-1529.1.

Выполненный заказ покупателя, подписанный покупателем и продавцом, может представлять собой купчую.

Б. Совет утверждает форму заказа покупателя, и каждый дилер должен подавать с каждой первоначальной заявкой на лицензию форму заказа своего покупателя, в которой указана сумма сбора за обработку.

С. Если взимается плата за обработку, этот факт и сумма платы за обработку должны быть раскрыты дилером. Раскрытие информации осуществляется путем размещения четкого и заметного знака в торговом зале дилерского центра. Размер знака должен быть не меньше восьми с половиной дюймов на 11 дюймов, а шрифт должен быть не меньше половины дюйма и иметь форму, одобренную Советом.

Д. За исключением прицепов, если покупатель заказывает новый автомобиль, пробег которого на момент продажи превышает 750 миль в качестве демонстрационного образца или в результате поставки потенциальному покупателю, который никогда не получал право собственности на новое транспортное средство и вернул его, транспортное средство может быть продано как новое при условии, что дилер предоставит это раскрытие в письменной форме по заказу покупателя, содержащее тип не менее 10 пунктов, или в отдельном документе, содержащем только раскрытие, содержащее тип не менее 14 пункт: «Примечание: пробег этого нового автомобиля превысил 750 миль в результате использования в качестве демонстрационного образца и/или в результате доставки предыдущему потенциальному покупателю, который никогда не получал на него права собственности и который вернул его." При доставке в виде отдельного документа это раскрытие информации должно также содержать фактические показания одометра транспортного средства и должно быть подписано покупателем.

Э. Положения этого раздела не применяются к продаже или обмену (i) тягача, (ii) грузовика с разрешенной полной массой 16 000 фунтов или более или (iii) полуприцепа.

1988 г., ок. 865, § 46.1-547.5; 1989, с. 727; 1990, с. 900; 1993, с. 586; 1995, cc. 767, 816, 849; 2000, с. 116; 2003, с. 997; 2009, с. 783; 2010, сс. 292, 359, 459; 2011, с. 791; 2015, cc. 615, 682.

Главы актов собрания, упомянутые в исторической цитате в конце этого раздела, могут не составлять исчерпывающий список таких глав и могут исключать главы, срок действия положений которых истек.

Джим Киммонс писал о недвижимости для The Balance Small Business. Он брокер по недвижимости и автор нескольких книг на эту тему.

Викки Веласкес – редактор, исследователь и писатель. Викки получила степень бакалавра искусств с отличием в области гендерных, сексуальных и женских исследований, а также получила дополнительное образование в области религиоведения в Университете Содружества Вирджинии.

Некоторые агенты по недвижимости и брокеры неправильно использовали два термина: добавление и поправка. Хотя и то, и другое может изменить содержание или условия договора о недвижимости или договора купли-продажи, вопрос о том, что именно используется, зависит от того, когда вы это делаете.

Дополнение

Вы агент по недвижимости, который готовит договор купли-продажи или соглашение для своих клиентов-покупателей. Они покупают дом с желанием разместить в резиденции домашний офис юридической практики. На момент подачи предложения из имеющихся документов неясно, разрешат ли местные постановления наличие этого юридического офиса в резиденции.

В этом случае вы можете подготовить дополнение к договору, в котором будет указано, что покупка зависит от подтверждения покупателя, что он может иметь юридический офис в доме. Ключом к использованию приложения является то, что оно является частью исходного предложения, и если предложение будет принято, оно станет частью согласованных условий.

Контрактное законодательство и типовые договоры, используемые агентами по недвижимости, различаются в зависимости от штата. Однако, когда дополнения разрешены, а они почти всегда разрешены, их можно использовать практически для любых целей, чтобы прояснить и потребовать согласования пунктов, не являющихся частью основного договора.

Покупатель может добавить приложение, чтобы провести полное обследование объекта, вместо того, чтобы принимать решение компании с меньшим титулом, такое как отчет об улучшении местоположения. Это может быть связано с тем, что у покупателя есть планы на недвижимость, для которой потребуется полное обследование, и он пытается использовать свои переговоры, чтобы получить его бесплатно.

Другими часто используемыми дополнениями являются формы раскрытия информации и особые требования к проверке. В Нью-Мексико, например, Приложение об инспекции септиков сопровождало каждый контракт на дом с септической системой. Кроме того, покупателю была предоставлена ​​информация о септических системах, включенных отдельно.

Иногда некоторые дополнения не требуются, но доступны или предлагаются. Если это своего рода раскрытие информации потребителю и не требуется, почему бы не использовать его, так как вы предоставляете своему клиенту больше информации, которая помогает ему в процессе и может снизить ваши риски.

Поправка

Вы приняли соглашение о покупке, его подписали все стороны, и вы приближаетесь к его закрытию. Обследование обнаруживает вторгшийся забор, построенный соседом. Покупатели хотели бы, чтобы забор был перемещен до закрытия, чтобы устранить проблему. Если это должно быть сделано частью соглашения, то контракт должен быть изменен. Ключевым моментом здесь является то, что у нас уже есть соглашение, подписанное и скрепленное печатью. Это изменение, то есть поправка.

Эти типы ситуаций, обычно связанные с проверками, часто рассматриваются как формы возражения, а затем формы разрешения. У них может не быть поправки в заголовке формы, но их включение делает их поправками, поскольку они изменят основные соглашения в договоре.

Допустим, септическая проверка обнаружила, что поле выщелачивания слишком маленькое и не соответствует действующим нормам. Покупатель будет возражать и требовать, чтобы продавец исправил это за свой счет перед закрытием. Если продавец соглашается или если он заключает какое-либо соглашение об оплате, это становится поправкой к договору, даже если она не называется "Поправка".

Поправки к первоначальным условиям подписанного договора очень распространены.Они могут касаться правового титула, состояния имущества и исправления проблем, обнаружения проблем в заявке на страхование и даже оценок. Предположим, что оценка на несколько тысяч долларов ниже согласованной цены покупки.

На данный момент у нас совершенно новые переговоры. Покупатель захочет, чтобы продавец снизил цену до оценочной стоимости, но, возможно, продавец не согласен и требует от покупателя большего первоначального взноса. Они могут прийти к соглашению где-то посередине, чтобы сохранить сделку. Если да, то в контракт вносятся поправки, и транзакция продолжается.

Просто постарайтесь не выглядеть непрофессионально и попросите управляющую компанию или юриста указать, что вы использовали форму поправки, вместо того, чтобы это должно было быть дополнением, или наоборот. Знать терминологию нашего бизнеса, особенно юридическую.

Информация, содержащаяся в этой статье, не является налоговой или юридической консультацией и не заменяет такую ​​консультацию. Законы штата и федеральные законы часто меняются, и информация в этой статье может не отражать законы вашего штата или самые последние изменения в законодательстве. Чтобы получить текущую налоговую или юридическую консультацию, обратитесь к бухгалтеру или юристу.

Читайте также: