Компьютерное движимое или недвижимое имущество

Обновлено: 21.11.2024

Личное имущество обычно считается движимым имуществом. Под недвижимым имуществом обычно понимается недвижимость (например, ваш дом, фабрика, производственное предприятие и т. д.), а под движимым имуществом – движимое имущество (например, ваш компьютер, украшения, транспортные средства и т. д.).

Какое имущество является движимым?

Термин движимое имущество обычно используется для обозначения материальных активов, которые являются движимыми. Например, компьютеры, картины, ювелирные изделия, транспортные средства и т. д. — все это материальные активы, которые характеризуются своей мобильностью, т. е. их можно перемещать.

Что такое пример движимого имущества?

Примеры подвижных свойств

Транспортные средства, электронные устройства, ювелирные изделия, книги, древесина и т. д. Манговые деревья, срубленные и проданные для целей древесины, также классифицируются в разделе движимого имущества. Выращивание сельскохозяйственных культур и травы. Роялти. Постановление о причитающейся арендной плате.

Что входит в состав движимого имущества?

Движимые активы (или Движимое имущество, или просто Движимое имущество) — это учетный термин для физических объектов, таких как производственные машины, автомобили, оборудование или материалы.

В чем разница между движимым и недвижимым?

Имущественная собственность имеет свою классификацию: движимое и недвижимое имущество. Движимое имущество относится к личному имуществу, которое может быть потребляемым или непотребляемым. С другой стороны, к недвижимому имуществу относятся дороги, сооружения и здания. Их называют неподвижными, потому что они прилипают к почве.

Движимые активы VS Недвижимые активы | урду/хинди

Найдено 36 связанных вопросов

Является ли автомобиль движимым имуществом?

Недвижимое имущество в используемом смысле обычно относится к недвижимости (например, ваш дом, фабрика, производственное предприятие и т. д.), а движимое имущество — к движимому имуществу (например, компьютеру, украшениям, транспортным средствам и т. д.). .

Что такое недвижимое имущество?

Закон о регистрации 1908 года определяет недвижимое имущество в разделе 2(6) следующим образом: «Недвижимое имущество включает в себя землю, здания, наследственные права, права на проезд, освещение, паромы, рыбный промысел или любую другую выгоду, вытекающую из земли и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено .

Является ли Fd движимым имуществом?

Любое имущество, которое можно перемещать из одного места в другое, можно назвать движимым имуществом. . Золотые украшения, личное имущество, такое как предметы домашнего обихода, транспортные средства, животные, фиксированные депозиты, оборотные инструменты, считаются движимым имуществом.

Являются ли акции движимым имуществом?

Акции или долговые обязательства или другие доли участия любого участника в Компании должны быть движимым имуществом, передаваемым в порядке, предусмотренном уставом Компании. . Таким образом, акции являются движимым имуществом и могут продаваться, закладываться, переуступаться, закладываться и т.д.

Являются ли акции движимым имуществом?

В то время как движимым имуществом человека являются те, которые являются мобильными, например наличные деньги, драгоценности, инвестиции в акции и т. д., известно, что инвестиции человека в недвижимость, которая является неподвижной, являются его недвижимым активом.

Какие существуют 3 типа собственности?

В экономике и политической экономии различают три основные формы собственности: частная собственность, государственная собственность и коллективная собственность (также называемая кооперативной собственностью).

Что такое движимое имущество?

имущество, которым вы владеете и которое можете взять с собой, за исключением домов, квартир или земли: произведения искусства считаются движимым имуществом.

Что такое движимый капитал?

К движимому имуществу относятся предметы, которые не обязательно являются частью самого здания. Стоимость приобретения движимого имущества составляет 5000 долл. США или более за единицу, а амортизация начисляется ежемесячно в течение всего срока службы актива.

Что такое подвижное оборудование?

"Передвижное оборудование" – это любое материальное, нерасходуемое, учрежденческое личное имущество с ожидаемым сроком полезного использования не менее одного года и стоимостью приобретения не менее 5 000 долларов США.

Каковы примеры текущих активов?

  • Денежные средства и их эквиваленты, которые могут состоять из денежных счетов, денежных рынков и депозитных сертификатов (CD).
  • Рыночные ценные бумаги, такие как ценные бумаги (акции) или долговые ценные бумаги (облигации), которые котируются на биржах и могут быть проданы через брокера.

Что такое основные движимые средства?

Основные средства отличаются от движимых активов тем, что основные средства закреплены на месте, как правило, прикреплены или соединены со зданием, а движимые средства - нет. Основные средства — это не товарно-материальные запасы или предметы, доступные для перепродажи, а собственность компании, часто используемая в ходе ведения бизнеса.

Определяется ли как любое движимое имущество, включая долю?

Раздел 2(7) SoGA определяет товары как «любой вид движимого имущества, кроме требований, подлежащих исковому обращению, и денег, включая акции и акции, растущие культуры, траву и вещи, прикрепленные к земле или составляющие ее часть, которые договорились о разделении до продажи или по договору купли-продажи"

Являются ли акции личной собственностью?

Нематериальная личная собственность — это то, что не имеет физического воплощения, однако представляет собой нечто ценное. Примером нематериальной личной собственности являются акции и право выбора в действии. Личное имущество может классифицироваться как недвижимое имущество или движимое имущество.

Акции какой компании нельзя свободно передавать?

Как правило, акции частной компании с ограниченной ответственностью не могут свободно передаваться. Акции могут быть переданы через частные продажи с одобрения совета директоров и в соответствии с условиями уставных документов.

Является ли автомобиль движимым или недвижимым имуществом?

Недвижимое имущество в используемом смысле обычно относится к недвижимости (например, ваш дом, фабрика, производственное предприятие и т. д.), а движимое имущество — к движимому имуществу (например, компьютеру, украшениям, транспортным средствам и т. д.).

Является ли заработная плата движимым имуществом?

Он утверждает, что заработная плата или вознаграждение, причитающееся государственному служащему, является «движимым» имуществом для любых целей и что, следовательно, магистрат правомочен издать приказ о наложении ареста в соответствии со статьей 380(1) Уголовно-процессуального кодекса.< /p>

Какие бывают основные средства?

  • Транспортные средства, такие как грузовики компании.
  • Офисная мебель.
  • Оборудование.
  • Здания.
  • Земля.

Что не является недвижимым имуществом?

<р>я. Согласно разделу 3 этого Закона, "недвижимое имущество" не включает древесину на корню, растущие культуры или траву.

Является ли золото недвижимым имуществом?

Как и любая другая инвестиция, золото облагается налогом. Золото считается капитальным активом налоговыми органами наравне с акциями, долговыми обязательствами, облигациями, паями взаимных фондов, недвижимым имуществом. . Они добавляются к вашему доходу и облагаются налогом в соответствии с вашей налоговой ставкой.

Является ли дом недвижимым?

Недвижимое имущество — это недвижимость, включая дом, сарай, сарай, бассейн, террасу и любую недвижимость, которую нельзя забрать и переместить.

Рассматриваемое дело связано с поведением ответчика, который перед уходом из компании, в которой он работал, вернул ноутбук компании с отформатированным жестким диском без следов исходных компьютерных данных. Некоторые из этих данных были скопированы на персональный компьютер ответчика. Решением от 30 июня 2017 года суд Турина признал подсудимого виновным в совершении преступления, связанного с повреждением компьютерной системы, предусмотренного ст. 635quater Уголовного кодекса Италии. Решение судьи первой инстанции было частично отменено Апелляционным судом Турина, который приговором от 14 июня 2018 г. оправдал подсудимого в этом преступлении, но в то же время осудил его по иному преступлению хищения, предусмотренному ст. Изобразительное искусство. 646 УК Италии. Подсудимый обратился в кассационный суд с ходатайством о его оправдании в совершении преступления хищения на том основании, что такое преступление не могло быть совершено в силу невозможности отнесения компьютерных данных к «движимому имуществу», которое вместе с денежными средствами представляет собой необходимое составной частью рассматриваемого правонарушения. Судьи Верховного суда, отступая от преобладающей судебной практики, отклонили апелляционную жалобу ответчика и подтвердили, что компьютерные данные в силу их характеристик и функций могут рассматриваться как «движимое имущество» в соответствии с уголовным законодательством и, следовательно, могут объединять эти преступления. которые наказывают его незаконное присвоение и/или растрату.

Предыдущая судебная практика и значение термина «движимое имущество».

Процесс аргументации, проводимый Верховным судом, начинается с рассмотрения того факта, что в итальянской уголовно-правовой системе отсутствует положительное определение «движимого имущества», за единственным исключением положения п. 2 ст. 624 УК РФ, которая применительно к составу преступления кража приравнивает к движимому имуществу «электроэнергию и любую другую энергию, имеющую экономическую ценность». Таким образом, отсутствие юридического определения делает необходимым оставить за толкователем задачу придания указанному выражению наиболее подходящего и адекватного значения, а также с учетом социальной и технологической эволюции, которая может быть зафиксирована с течением времени.

Исходя из этого, Суд рассмотрел ряд (даже относительно недавних) решений, основанных на традиционном понятии «движимого имущества».Эти постановления определяют в качестве необходимого структурного признака движимого имущества его внутреннюю способность быть объектом материального задержания, задержания, похищения, конфискации и присвоения. Символ, который будет отсутствовать при работе с так называемыми «нематериальными» активами, такими как компьютерные данные. Эти активы, не поддающиеся материальному восприятию с сенсорной точки зрения, не могут быть объектом вычитания или (в данном случае) присвоения, за исключением ограниченных случаев, когда такое поведение касается физической поддержки (например, жесткого тела). диск), содержащий компьютерные данные, а не сами компьютерные данные.

Новая интерпретация.

По мнению судей Суда, такой подход заслуживает отказа в пользу более современного и актуального прочтения концепции движимого имущества, учитывающего эволюцию деятельности, которой занимается человек. возможность проведения с помощью компьютерной техники. На самом деле бесспорно, что технологическая и информационная эволюция постепенно породила несколько примеров товаров и объектов, которые, хотя и не воспринимаемы физически, тем не менее наделены теми характеристиками материальности и телесности, которые позволяют им перемещаться из одного места в другое и - следовательно - их неправомерное присвоение и изъятие. Таким образом, «движимое имущество» (больше) не как товар, поддающийся физическому восприятию, а как товар, наделенный собственной физической сущностью и поддающийся передаче.

Концепция компьютерных данных и решение суда.

В этом контексте Суду ясно, что также файл и компьютерные данные должны подпадать под понятие движимого имущества в соответствии с уголовным законодательством. Файл, утверждает суд, представляет собой не что иное, как набор компьютерных данных, хранящихся или обрабатываемых в нем. Другими словами, это цифровая структура, внутри которой хранится и сохраняется определенный объем данных. Такая структура, безусловно, имеет свое физическое измерение, определяемое количеством компонентов, необходимых для архивирования и чтения введенных в нее данных: эти элементы не являются абстрактными (нематериальными) сущностями, поскольку физически занимают измеримую часть памяти и могут выполнять операции, которые могут быть точно записаны операционной системой, такие как создание, копирование и удаление.

Таким образом, файл, несмотря на отсутствие требования материальной воспринимаемости, тем не менее характеризуется несомненной физической и материальной сущностью, о чем свидетельствует тот факт, что любые цифровые файлы могут быть легко переданы из одной ИТ-поддержки в другую, перемещаться по Интернет, храниться и поддерживаться в виртуальных (облачных) средах, независимо от их расположения в физических структурах, доступных человеку. На основе этой интерпретации, заключает Суд, компьютерный файл не только может, но и должен рассматриваться как движимое имущество, обладающее всеми характеристиками объекта похищения и присвоения, относящегося к преступлениям против собственности.

Суд также напоминает, что справедливость такого толкования дополнительно подтверждается параллелизмом с деньгами, которые, как видно, прямо указаны как возможный объект хищения вместе с движимым имуществом. Что ж, деньги, так же как и компьютерные файлы, явно поддаются бухгалтерским операциям, а также юридически действенным переводам, даже при отсутствии материального задержания физических единиц, представляющих денежную сумму; Точно так же действия, направленные на изъятие или присвоение денег, прекрасно настраиваются даже при отсутствии физического контакта с деньгами посредством телематических банковских операций.

Принцип права.

Исходя из этих соображений, судьи сочли необходимым выйти за пределы прежней судебной практики, подтвердив следующий принцип права: «компьютерные данные (файлы) могут быть квалифицированы как движимое имущество в соответствии с уголовным законодательством и, следовательно, дают квалифицируется как хищение изъятие с персонального компьютера предприятия, переданного для служебных целей, хранящихся на нем компьютерных данных с последующим удалением этих же данных и возвратом отформатированного компьютера». Будет ли аналогичное изменение в интерпретации достаточным для предоставления реальной и эффективной защиты цифровых файлов, фундаментальной части текущих нематериальных активов любой компании?

Что такое движимое и недвижимое имущество?

Следующее является общепринятой разницей между движимым и недвижимым имуществом: –

  1. Движимое имущество может быть легко перевезено из одного места в другое без изменения его формы, вместимости, количества или качества. Личное имущество обычно считается движимым имуществом.
  2. Под недвижимым имуществом обычно понимается недвижимое имущество (например, ваш дом, фабрика, производственное предприятие и т. д.).), а под движимым имуществом понимаются движимые активы (например, ваш компьютер, украшения, транспортные средства и т. д.).
  3. В системе гражданского права личная собственность является движимым имуществом. Сюда входит любое имущество, которое можно перемещать из одного места в другое.

Что такое движимое имущество?

Значение движимого имущества: – Движимое имущество может быть легко перемещено из одного места в другое без изменения его размера, формы, количества или качества. Движимое имущество – это то, что может быть перемещено из одного места в другое человеческими усилиями. Пример : – Книги, посуда, транспортные средства и т. д.

  1. баньяновое дерево; если его рубят или продают на дрова, то это будет считаться движимым имуществом.
  2. Контракт на обрезку бамбука и сбор листьев относится к движимому имуществу.
  3. Нет необходимости регистрировать движимое имущество в соответствии с Законом о регистрации Индии 1908 года. Это совершенно добровольно.
  4. Двигаемое имущество облагается налогом с продаж и центральным налогом с продаж, а также подчиняется определенным ограничениям и условиям в соответствии с законом о налогах и центральным законом о налоге с продаж 1956 года.
  5. Простая поставка только для передачи этого конкретного движимого имущества завершает передачу.
  6. Движимое имущество не увеличивает родовое недвижимое имущество.
  7. К движимому имуществу относятся: право на поклонение, роялти, указ о продаже недвижимого имущества, указ об аренде земельных участков, пособие на содержание, древесина на корню, выращиваемые культуры, трава, государственные долговые обязательства и т. д.

Что такое недвижимое имущество?

Значение недвижимого имущества Согласно разделу 3(26) Закона об общих положениях 1897 г.: – «Недвижимое имущество включает в себя землю, выгоды, вытекающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле или постоянно закрепленные. или что-либо прикрепленное к земле».

Значение недвижимого имущества в соответствии с Законом о регулировании Индии: – Недвижимое имущество включает в себя землю, здание, наследственное пособие, право проезда, огни, паромы, рыбные промыслы или любые другие выгоды, возникающие из земли и вещей, прикрепленных к земле или постоянно прикреплены ко всему, что прикреплено к земле, но не к стоячей древесине, растущим культурам или траве.

Значение недвижимого имущества: – Раздел 3, параграф 2 Закона о передаче имущества 1882 года определяет недвижимое имущество как «недвижимое имущество, не включающее древесину на корню, растущие культуры или траву. Это не исчерпывающее определение, поэтому мы должны прочитать определение, объединив определения Закона об общих положениях и Закона о передаче собственности, который есть; Недвижимое имущество включает в себя землю, выгоды, возникающие из земли и вещей, связанных с землей, за исключением древесины на корню, растущих культур или травы.

Согласно Салмонду, недвижимое имущество (например, земля) состоит из следующих элементов: –

  1. определенная часть поверхности земли.
  2. Земля под поверхностью вплоть до центра земли
  3. Колонка пространства над поверхностью до бесконечности.
  4. Все объекты, которые находятся на поверхности или под ней в своем естественном состоянии, например минералы, естественная растительность или камни, свободно лежащие на поверхности.
  5. Объект, размещенный человеком на поверхности земли или под ней с целью постоянной аннексии, например, стены дома, двери, забор и т. д.
  6. Недвижимое имущество включает: – право на паромы, право на рыболовство, право на получение арендной платы, наследственную контору, выкупную долю, проценты по ипотеке на недвижимое имущество, фабрику и т. д.

Пояснение: –

  1. Земля: – Земля включает в себя земную поверхность, столб пространства над поверхностью, землю под поверхностью, все объекты, которые находятся на поверхности или под ней в своем естественном состоянии, т.е. полезные ископаемые, земля, покрытая водой озера, реки и пруды, объекты, размещенные человеком с целью постоянной аннексии, т.е. постройки, стены и заборы. Любая природная вещь, которая находится внутри или над землей, будет считаться частью земли. Например, река, озеро, пруд, любое сооружение на участке и т. д.
    1. Выгоды, возникающие из земли: – Это означает прибыль, полученную от земли без наличия соответствующей земли. Например, арендная плата, право проезда, право на получение прибыли, право на рыбный промысел, право на свет и т. д. Выгоды, связанные с землей, также известны как «прибыль до продажи».Все выгоды, вытекающие из недвижимого имущества, и все интересы в таком имуществе также считаются недвижимым имуществом, поскольку такие выгоды не могут быть отделены от земли, например. наследственные льготы, права проезда, право собирать рыбу из прудов и т. д. Если Рам продаст лес Шьяму, деревья, реки, полезные ископаемые и т. д., все составляющие часть земли, или «прибыль от прендре», или выгоды, вытекающие из земли, перейдут с ним.
      1. Вещи, прикрепленные к земле: – Раздел 3 Закона о передаче собственности определяет выражение «прикреплено к земле», поскольку оно включает: –
        1. Вещи, укоренившиеся в земле: – включают деревья и кустарники, за исключением древесины на корню, растущих культур и трав. Теперь, считаются ли деревья движимыми или недвижимыми, зависит от обстоятельств дела. Например, если целью посадки деревьев является наслаждение их плодами, то такое дерево является недвижимой собственностью. Но если намерение состоит в том, чтобы рано или поздно срубить дерево, чтобы использовать его древесину для строительства или других промышленных целей, то они будут рассматриваться как движимое имущество. Например, шишам, бабул, ним и т. д.
        2. Вещи, встроенные в землю: – Сюда входят такие вещи, как дома, постройки и т. д., но не обязательно, чтобы все, что встроено в землю, было неподвижным. Например, корабельный якорь, он встроен в землю, чтобы удерживать корабль или лопату, поскольку он не является недвижимым имуществом, потому что он вставлен в грязь на короткий период, но если якорь останавливает что-то, чтобы двигаться, то это будет считаться как недвижимое имущество.
        3. Вещи, прикрепленные к тому, что так встроено: – Для постоянного полезного пользования тем, к чему оно прикреплено, таким образом, двери и окна дома присоединены к дому для постоянного полезного пользования домом, но если привязанность не предназначено быть постоянным, прикрепленные вещи не являются неподвижными. Он должен быть для постоянного полезного наслаждения вещами, к которым он привязан. Например, двери и окна дома являются недвижимым имуществом, а электрические вентиляторы и оконные жалюзи — движимым имуществом.
        4. Имущество, прикрепленное к земле или зданию: – Движимое имущество, прикрепленное к земле или строению, является недвижимым имуществом. Например, мебель или одежда, висящая в шкафу. Основными признаками, позволяющими определить, является ли движимое имущество движимым или недвижимым, являются степень, способ, протяженность и сила прикрепления.

        Но древесина на корню, растущие культуры и трава считаются движимым имуществом y

        1. Древесина на корню: к ней относятся бабуль, шишам, ним, пипал, баньяновое дерево и т. д., но такие деревья, как манго, махира, джекфрут, джамун и т. д., могут быть как движимым, так и недвижимым имуществом в зависимости от того, намерены ли они рубить их рано или поздно использовать как древесину, а не использовать их для наслаждения их плодами, являются движимым имуществом.
          1. Выращивание сельскохозяйственных культур: – выращивание таких культур, как лианы, в том числе кастрюля, ангур и т. д. Эти культуры не существуют отдельно от конечного продукта.
            1. Травы: – их можно использовать только в качестве корма, и никакое другое использование невозможно. Поэтому он считается движимым имуществом. Но если есть договор на кошение травы, будут проценты на движимое имущество, так же как и на недвижимое имущество.

            Есть два основных условия для указания намерения

            1. Степень аннексии: –
            • Это означает, что удаление любого присоединенного или встроенного имущества не причинит никакого вреда земле. Это степень, в которой элемент был присоединен или присоединен к собственности.
            • Если это причиняет вред земле, то оно подпадает под действие недвижимого имущества, если оно не причиняет никакого вреда земле, то оно подпадает под действие движимого имущества.
            • Например: – Якорь, который вкопан в землю для удержания корабля и может быть легко отсоединен, не нанося вреда земле. Таким образом, оно будет считаться движимым имуществом.
            • Сиденья в саду являются недвижимым имуществом, так как при их вывозе наносится вред земле.
            1. Объект аннексии: –
            • Если объект аннексии имущества предназначен для использования в течение длительного периода. Целью аннексии является то, для чего объект был присоединен к собственности.
            • Например: – Болты, используемые для затягивания любого предмета в доме; это будет считаться недвижимым имуществом, потому что здесь намерение состоит в том, чтобы использовать его в течение длительного периода времени.

            Разница между движимым и недвижимым имуществом

            В известном деле судья Холлоуэй объяснил разницу между движимым и недвижимым имуществом: –

            1. Движимое имущество может быть легко перевезено из одного места в другое без изменения его формы, вместимости, количества или качества. Недвижимое имущество не может быть легко перевезено из одного места в другое.При транспортировке он потеряет свою первоначальную форму, вместимость, количество или качество. Если же вещь не может изменить своего места без ущерба для свойства, в силу которого она неподвижна.
              1. Он включает в себя землю, выгоды, возникающие из земли, и вещи, связанные с землей (раздел 3 Закона об общих положениях). Он включает в себя запасы и доли, растущие культуры, траву и вещи, примыкающие к земле или составляющие ее часть, которые должны быть разделены перед продажей или в соответствии с договором купли-продажи (раздел 2 Закона о продаже имущества).
                1. Если вещь, прикрепленная к земле, хотя бы немного углубляется в землю внешним воздействием, то она считается недвижимой собственностью. Если вещь покоится на земле только своим весом, презумпция состоит в том, что она является движимой собственностью, если не доказано обратное.
                  1. Если предложение аннексии вещи состоит в том, чтобы предоставить постоянную выгоду земле, к которой она прикреплена, то это недвижимая собственность. Если цель состояла только в том, чтобы пользоваться самой вещью, то это движимое имущество, даже если оно закреплено в земле.
                    1. Примеры: – Выгоды от земли, такие как наследственные пособия, право проезда, паромы и рыболовство, право на получение арендной платы и прибыли от недвижимого имущества; ипотечный долг; право косить траву один год, фабрика; и т.д. Примеры Право на поклонение; роялти; постановление о продаже недвижимого имущества; постановление о задолженности по арендной плате; государственные векселя; стоящая древесина, растущий корпус и трава.
                      1. Передача недвижимого имущества требует регистрации документа. Для передачи движимого имущества регистрация не требуется.

                      В судебном порядке признано недвижимым имуществом и движимым имуществом

                      <таблица> С.НО. движимое имущество недвижимое имущество 1.Право на поклонениеПраво на получение арендной платы за недвижимое имущество2. Декрет о продаже заложенного имуществаПрава переправы3. Государственные векселяПраво проезда4.Лес на корню, растущие культуры и травы Право на рыболовство5.РоялтиПраво на получение будущей ренты и прибыли от земля6.Часть механизма, которая не является постоянной, не прикреплена к земле и не может быть перемещена с одного места на другое.Фабрика7.Право на получение пособия на содержание, даже если такое пособие не начисляется на недвижимое имущество. Право на сбор кружева с деревьев8.Право на покупку собственности, чтобы она была зарегистрирована на его имя. Возврат арендованного имущества и т. д. Разница между движимым и недвижимым имуществом

                      Судебная практика

                      Решение по этому делу было принято Высоким судом Аллахабада. Это дело было передано в более широкий суд из-за конфликта между решениями по вопросу, возникающему в этом деле.

                      Возникает вопрос: – Являются ли стоячие деревья шишам или ним древесиной на корню по смыслу статьи 2(6) закона?

                      Решение: – В данном случае суд постановил, что первостепенное значение придается намерению. Что рассматриваемое дерево должно было быть передано сторонам только для того, чтобы срезать или использовать его как древесину на корню, а не просто как дерево.

                      В данном случае суд постановил, что будет учитываться реальный умысел относительно того, с какой целью было посажено дерево. Вхождение в землю и рубка деревьев подпадают под категорию выгод, вытекающих из земли.

                      1. Конструкция Капура против Лилы Нагарадж и Орс. ВОЗДУХ 2005

                      В данном случае суд постановил, что существуют некоторые важные факторы, определяющие, является ли имущество движимым или недвижимым. Факторы: –

                      В этой статье представлен краткий обзор некоторых определений и терминологии, используемых в сфере недвижимости. Цель состоит в том, чтобы подчеркнуть различие между терминами движимое и недвижимое имущество (также называемое имуществом).

                      Для этого мы рассмотрим несколько определений, определенных IVSC.

                      Статья разделена на две части. Во-первых, ниже приведен раздел терминов и определений, который носит технический характер и может быть пропущен, если вам это не интересно. Во-вторых, это объяснение разницы между движимым и недвижимым имуществом, которому посвящена эта статья.

                      Недвижимое имущество – юридические термины

                      Недвижимость — это земля и все, что является ее естественной частью, например, недвижимость. деревья, минералы и вещи, которые были прикреплены к земле, например. здания и улучшения участка, а также все постоянные пристройки к зданию, например. механическое и электрическое оборудование, обслуживающее здание как под землей, так и над землей.

                      Недвижимость — это все права, интересы и выгоды, связанные с владением недвижимостью. Недвижимость — это юридическое понятие, отличное от недвижимости, которая является физическим активом. Также могут существовать потенциальные ограничения прав собственности на недвижимое имущество. Личная собственность — это юридическое понятие, относящееся ко всем правам, интересам и выгодам, связанным с владением предметами, отличными от недвижимости. Предметы личной собственности могут быть материальными, такими как движимое имущество, или нематериальными, такими как долги или патенты. Объекты материальной личной собственности обычно не закреплены за недвижимостью на постоянной основе и, как правило, характеризуются своей подвижностью.

                      Установки и оборудование, связанные с поставкой или предоставлением услуг зданию, часто интегрированы в здание и после установки не могут быть отделены от него. Эти предметы, как правило, составляют часть прав на недвижимое имущество. Например, установка, основной функцией которой является обеспечение электричеством, газом, отоплением, охлаждением или вентиляцией здания и оборудования, такого как лифты.

                      Согласно МСО 220 абз. 2 со ссылкой на МВС 101 абз. 2(d), машины и оборудование рассматриваются как:

                      • Объекты, которые могут быть постоянно прикреплены к земле и не могут быть удалены без существенного сноса либо объекта, либо любой окружающей конструкции или здания;
                      • Отдельная машина может быть частью интегрированной производственной линии, где ее функциональность зависит от других активов.

                      Движимые активы — юридические термины

                      Личная собственность — это юридическое понятие, относящееся ко всем правам, интересам и выгодам, связанным с владением предметами, отличными от недвижимости. Предметы личной собственности могут быть материальными, такими как движимое имущество, или нематериальными, такими как долг или патент. Объекты материальной личной собственности обычно не закреплены за недвижимостью на постоянной основе и, как правило, характеризуются своей подвижностью.

                      Разграничение движимого и недвижимого имущества — основная цель этой статьи

                      В сфере недвижимости, особенно в Южной Африке, можно легко обнаружить ссылки на движимое и недвижимое имущество. Иногда даже меняются термины для обозначения движимого актива и недвижимого имущества. Это сокращенный способ обозначения определенных аспектов недвижимости и активов, характеризующихся их движимостью.

                      Например, термин "недвижимое имущество" обычно используется для обозначения недвижимости, машин и оборудования. Недвижимость, как показано выше, рассматривается как земля и все, что к ней прилагается. Машины и оборудование, соответствующие двум упомянутым выше требованиям, также являются частью недвижимости, если в отчете об оценке прямо не указано иное.

                      Термин движимое имущество обычно используется для обозначения материальных активов, которые являются движимыми.

                      Например, компьютеры, картины, ювелирные изделия, транспортные средства и т. д. – все это материальные активы, которые характеризуются своей мобильностью, т. е. их можно перемещать.

                      Нельзя называть материальные движимые активы личным имуществом, поскольку этот термин относится к праву собственности, а не к самому фактическому активу. Это техническое различие, точно так же, как недвижимость относится к праву собственности на недвижимость, а термин недвижимость относится к фактическому участку земли со зданиями и т. д., прикрепленными к нему.

                      В заключение, цель этой статьи состоит в том, чтобы подчеркнуть различие между различными терминами, а также прояснить общую ссылку между движимым и недвижимым имуществом. Недвижимое имущество в используемом смысле обычно относится к недвижимости (например, вашему дому, фабрике, производственному предприятию и т. д.), а движимое имущество относится к движимым активам (например, к вашему компьютеру, драгоценностям, транспортным средствам и т. д.).

                      Дополнительные определения и термины в сфере недвижимости см. в разделе «Концепции и принципы» >

                      По юридическому определению существует две различные формы собственности: недвижимая и движимая. Эти два термина охватывают широкий спектр активов, от домов до компьютеров. Каждая классификация также имеет множество различных правовых последствий и применений. Вообще говоря, основным фактором, отличающим недвижимое имущество от движимого, является возможность перемещения или транспортировки рассматриваемого актива без необходимости его изменения или, в более серьезных обстоятельствах, его уничтожения.

                      Любой актив, не являющийся недвижимостью, считается движимым имуществом. Чтобы еще больше усложнить определения, движимое имущество является личным имуществом. Недвижимое имущество – это недвижимое имущество, включая дом, сарай, сарай, бассейн, террасу и любую недвижимость, которую нельзя забрать и переместить. Когда эти определения становятся важными, это налоговое время.Недвижимость платит налог на недвижимость. Личное имущество облагается налогом по-другому.

                      Определение недвижимого имущества

                      Если имущество недвижимое, это означает, что оно прочно закреплено на земле. Например, дом представляет собой недвижимое имущество, поскольку он буквально построен на земле под ним и заглублен в нее. Когда кто-то покупает дом, часть приобретаемой им недвижимой собственности также является землей, на которой расположен дом.

                      С точки зрения недвижимости недвижимое имущество включает не только сам дом, но и землю вокруг дома. Точно так же любые предметы или дополнения к дому или имуществу, которые жизненно важны для его эксплуатации, такие как кондиционер или дренажная система, также считаются недвижимым имуществом. Определенные меры защиты предлагаются недвижимому имуществу, одним из наиболее важных из которых является то, что эти объекты не могут быть изменены в какой-либо форме или способом без явного согласия владельца.

                      Определение движимого имущества

                      В отличие от недвижимого имущества, к движимому имуществу относятся любые объекты, подпадающие под категорию личного имущества, за исключением домов и другой недвижимости. Одежда, личная электроника и автомобили могут быть классифицированы как движимое имущество. Даже если эти предметы были обнаружены внутри недвижимого имущества, например дома или офисного здания, тот факт, что они не являются неотъемлемой частью работы или функции самого здания, идентифицирует их как движимое имущество.

                      А как насчет тех коров, которые жуют траву на заднем дворе 40? Хотя можно утверждать, что домашний скот является неотъемлемой частью эксплуатации и функциональности собственности, эти животные по-прежнему представляют собой личную движимую собственность, а не недвижимое имущество. Тем не менее, они влияют на налоговую базу недвижимости, поскольку переводят ее в разряд сельскохозяйственных.

                      Другие соображения

                      Несмотря на то, что недвижимое имущество не может быть изменено или модифицировано без согласия владельца, на эту форму собственности может быть наложен арест при определенных обстоятельствах, таких как неуплата ипотечного кредита. Недвижимое имущество по-прежнему подпадает под действие всех законодательных актов, включая налогообложение.

                      Любопытное определение недвижимого имущества включает воздушное пространство над землей и ограничения, налагаемые на это воздушное пространство в соответствии с Гражданским кодексом Калифорнии.

                      Читайте также: